Berg in 83561 Ramerberg

Straßenprofil

Berg in Ramerberg

Die Straße Berg liegt in Ramerberg im Bereich Berg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83561 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 22,1 km, A 93 22,1 km, A 94 26,2 km Luftlinie
  • Breitband11,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berg in Ramerberg im Bereich Berg erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Berg in Ramerberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 20 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 35,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 11,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 29,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 20 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 35,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.379 EUR/Ew., Steuerkraft 952 EUR/Ew., Einzelhandel 7.961 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / Dreieck Inntal 22,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 8.674 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Rott a.Inn
  • Weiterführende Schule2,5 kmMittelschule Rott a.Inn
  • Kita1,2 kmKindergarten Ramerberg
  • Bus20 mBerg (Gem. Ramerberg), ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmRamerberg, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße10,2 km8.674 Kfz/Tag
  • A 822,1 kmA 8 / Dreieck Inntal
  • A 9322,1 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Innstausee bei Attel und Freiham · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAttel, Innauen und Leitenwälder · 7,0 % FFH, NSG 'Vogelfreistätte Innstausee bei Attel und Freiham' · 2,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen im Bereich der Griesstätter Brücke, Gemarkung Feldkirchen, Griesstätt, Holzhausen, Ramerberg · 1,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Attel (FFH-Gebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Innstausee bei Attel und Freiham (Naturschutzgebiet, 1,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Attel; Innauen und Leitenwälder | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Bereich der Griesstätter Brücke, Gemarkung Feldkirchen, Griesstätt, Holzhausen, Ramerberg | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Innstausee bei Attel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 20 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 35,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 8.674 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,12 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10011,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 29,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergRamerberg
Grundschule2,5 km

Grundschule Rott a.Inn

Kita1,2 km

Kindergarten Ramerberg

Bus20 m

Berg (Gem. Ramerberg), ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 20 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 35,8 km

Klinik / Notfall7,3 km

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1510,2 km

8.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny GriesstättInnthalstr. 1 83556 Griesstaett
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAEDEKA BreitsameterHauptstraße 13 83539 Pfaffing
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStaudhamer Feld 1 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83512 Wasserburg am Inn, Molkerei-Bauer-Str. 14Molkerei-Bauer-Str. 14 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlBernd-Motzkus-Str. 2 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStaudhamer Feld 2a 83512 Wasserburg a.Inn
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannWasserburg am Inn, 83512, Molkerei-Bauer-Str. 14Molkerei-Bauer-Str. 14 83512 Wasserburg am Inn
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerWasserburg LedererzeileLedererzeile 31 83512 Wasserburg
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WasserburgBernd-Motzkus Str. 4 83512 Wasserburg
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.379 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Berg, 83561 Ramerberg
Position: 48.006409, 12.144494

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83561

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berg in Ramerberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berg
NameBerg
Postleitzahl83561
OrtRamerberg
OrtsteilBerg
Breitengrad48.006409
Längengrad12.144494
Vorwahl08039
TelefonnetzRott a Inn
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeRamerberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft952 EUR/Ew.BBSR INKAR