Berg in 93351 Painten

Straßenprofil

Berg in Painten

Die Straße Berg liegt in Painten im Bereich Berg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 10,7 km, A 93 18,6 km Luftlinie
  • Breitband12,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berg in Painten im Bereich Berg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 21,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.943 EUR/Ew., Steuerkraft 1.245 EUR/Ew., Einzelhandel 8.170 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Laaber 10,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 41.690 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,9 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Painten
  • Weiterführende Schule5,0 kmMittelschule am Mönchsberg Hemau
  • Kita1,3 kmStädt. Kindergarten BRK
  • Bus12 mBerg bei Painten, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,9 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmDeuerling, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße9,8 km41.690 Kfz/Tag
  • A 310,7 kmA 3 / AS Laaber
  • A 9318,6 kmA 93 / AS Regensburg-Königswiesen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Bachmühlbachtal und Paintner Forst", Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 65,5 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 29,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet "Bachmühlbachtal und Paintner Forst" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wuzenfelsen (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarze Laaber | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Bachmühlbachtal und Paintner Forst"; Schutzzone im Naturpark "Altmühltal"; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 12 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 21,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/10012,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -7
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergPainten
Grundschule1,2 km

Grundschule Painten

Kita1,3 km

Städt. Kindergarten BRK

Bus12 m

Berg bei Painten, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 12 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 21,4 km

Klinik / Notfall11,2 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 39,8 km

41.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA GatzkeMarktplatz 3 93351 Painten
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93155 Hemau, Am Gewerbebogen 6Am Gewerbebogen 6 93155 Hemau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Gewerbebogen+1 93155 Hemau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gewerbebogen 4 93155 Hemau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlDeuerlinger Str. 44 93152 Nittendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHemau, 93155, Am Gewerbebogen 6Am Gewerbebogen 6 93155 Hemau
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Steinbuchse 2 93152 Nittendorf
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 4,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Sipl
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • REWE
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PiccobelloMarktplatz Painten
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • PinguinMarktplatz 26 Painten
    Café · 1,4 kmOSM
  • Biergarten zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Eisdiele San MarcoStadtplatz 12 93155
    Eisdiele · 5,0 kmOSM
  • Asia-Wok & Döner
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Tangrintler Naturerlebnis im Rosenthal
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM
  • Modellflugplatz Tangrintel
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • Polizeiwache Hemau
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Stadt Hemau
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Kläranlage Hemau
    Kläranlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.943 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Berg, 93351 Painten
Position: 49.009815, 11.807296

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berg in Painten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berg
NameBerg
Postleitzahl93351
OrtPainten
OrtsteilBerg
Breitengrad49.009815
Längengrad11.807296
Vorwahl09499
TelefonnetzPainten
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindePainten, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.245 EUR/Ew.BBSR INKAR