Bergacker in 74417 Gschwend

Straßenprofil

Bergacker in Gschwend

Die Straße Bergacker liegt in Gschwend im Bereich Schlechtbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74417 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schlechtbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 29,4 km, A 6 29,6 km, A 8 34,9 km Luftlinie
  • Breitband49,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergacker in Gschwend im Bereich Schlechtbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bergacker in Gschwend ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 108 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 12,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,77 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 8,9 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 49,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 12,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.584 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.606 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 29,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmHeinrich-Prescher-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule8,9 kmGrund- und Werkrealschule Fichtenberg
  • Kita1,5 kmKindergarten Birkenlohe
  • Bus108 mSchlechtbach (AA), ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,4 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmFichtenberg Bahnhof, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmStauferklinikum
  • Fernstraße12,5 km24.275 Kfz/Tag
  • A 729,4 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 629,6 kmA 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium43,6 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmSchloss-Realschule Gaildorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule44,4 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule43,7 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRot- und Seebachtal, Schlucht des Großen Wimbachs · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal, Welzheimer Wald · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzFrickenhofer Höhe, Gebiete nördlich und östlich Welzheim · 30,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rot- und Seebachtal (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Frickenhofer Höhe; Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Glattenzain- und Rauhenzain- sowie Dappachtal; Rottal zwischen Fichtenberg und Gaildorf mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 12,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Wohnungsmarkt83/1005,77 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 24.275 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 8,9 km
  • Digitale Infrastruktur46/10049,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -4
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Aalen/Westhausen 29,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergackerGschwend
Grundschule3,0 km

Heinrich-Prescher-Schule Grundschule

Kita1,5 km

Kindergarten Birkenlohe

Bus108 m

Schlechtbach (AA), ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 12,9 km

Klinik / Notfall10,9 km

Stauferklinikum

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2912,5 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74417 Gschwend, Badseestraße 1Badseestraße 1 74417 Gschwend
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Gschwend am KreiselHagstr. 36 74417 Gschwend
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA KnauerhaseGögginger Straße 14 73569 Eschach-Holzhausen
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 1 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+41 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • LidlLidlSeestraße 53 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchillerstraße 5b 74405 Gaildorf
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • MüllerGaildorfKanzleistr. 7 74405 Gaildorf
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.584 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.584 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergacker, 74417 Gschwend
Position: 48.915726, 9.766319

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74417

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bergacker in Gschwend

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergacker
NameBergacker
Postleitzahl74417
OrtGschwend
OrtsteilSchlechtbach
Breitengrad48.915726
Längengrad9.766319
Vorwahl07972
TelefonnetzGschwend b Gaildorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeGschwend

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR