Bergdorfstr. in 96465 Neustadt

Straßenprofil

Bergdorfstr. in Neustadt

Die Straße Bergdorfstr. liegt in Neustadt im Bereich Höhn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höhn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCoburg
  • Vorwahl09562, 09568

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 5,8 km, A 70 38,6 km Luftlinie
  • Breitband87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergdorfstr. in Neustadt im Bereich Höhn erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 459 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 19,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.612 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +171
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Neustadt b. Coburg 5,8 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 9.039 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Rödental-Mönchröden
  • Weiterführende Schule4,2 kmMittelschule Neustadt b.Coburg Am Moos
  • Kita3,0 kmEvangelischer Kindergarten Ketschenbach
  • Bus459 mNEC-Berg, Höhn Höhner Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmMönchröden, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,6 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße7,8 km9.039 Kfz/Tag
  • A 735,8 kmA 73 / AS Neustadt b. Coburg
  • A 7038,6 kmA 70 / AS Stadelhofen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Meilschnitz, Meilschnitzwiesen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruchschollenkuppen im Landkreis Coburg, Östlicher Mönchrödener Forst · 4,1 % FFH, Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGericht, Kalmusrangen · 26,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 317 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Östlicher Mönchrödener Forst (FFH-Gebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müßholz (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruchschollenkuppen im Landkreis Coburg; Östlicher Mönchrödener Forst; Steinach- und Föritztal und Rodach von Fürth a.B. bis Marktzeuln | Landschaftsschutzgebiet: Gericht; Kalmusrangen; Muppberg; Rottenbachsgrund; Thanner Grund mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 44 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.612 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bergdorfstr.Neustadt
Grundschule3,7 km

Grundschule Rödental-Mönchröden

Kita3,0 km

Evangelischer Kindergarten Ketschenbach

Bus459 m

NEC-Berg, Höhn Höhner Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 459 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 19,0 km

Klinik / Notfall11,3 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47,8 km

9.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KlinnerGnaileser Straße 29 96472 Rödental
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchafsteg 21 96472 Rödental
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96465 Neustadt bei Coburg, Austr. 38Austr. 38 96465 Neustadt bei Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOeslauer Straße 77 96472 Rödental
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-A.-Otto-Straße+2 96472 Rödental
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SonnebergBettelhecker Straße 155 96515 Sonneberg
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EichbergBettelheckerstr. 7 96515 Sonneberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeustadt, 96465, Eisfelder Str. 22Eisfelder Str. 22 96465 Neustadt
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktCoburger Straße 15 96472 Rödental
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerSonnebergBahnhofsstr. 35 96515 Sonneberg
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt bei CoburgAn der gebrannten Brücke 8b 96465 Neustadt bei Coburg
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 632 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 384 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Höreder Beck
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei Der LutherBrückenstraße 14 96472 Rödental
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • AgipOeslauer Straße 13 96472 Rödental
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Zettl
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte DietzelRüttmannsdorfer Straße 9 96465 Neustadt bei Coburg
    Restaurant · 632 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Seecafe
    Café · 3,9 kmOSM
  • Luther Bratwurst
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Fabios EiscaféMarktplatz 8 96465 Neustadt bei Coburg
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 384 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 798 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • TSV Ketschenbach
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Höhn
    Feuerwehr · 477 mOSM
  • Polizeiinspektion Neustadt b. Coburg
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.612 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergdorfstr., 96465 Neustadt
Position: 50.333488, 11.056262

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergdorfstr. in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergdorfstr.
NameBergdorfstr.
Postleitzahl96465
OrtNeustadt
OrtsteilHöhn
Breitengrad50.333488
Längengrad11.056262
Vorwahl09562, 09568
TelefonnetzSonnefeld, Neustadt b Coburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
GemeindeNeustadt b.Coburg, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR