Bergeder Weg in 59494 Soest

Straßenprofil

Bergeder Weg in Soest

Die Straße Bergeder Weg liegt in Soest im Bereich Soest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soest.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,0 km, A 46 15,6 km, A 445 16,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergeder Weg in Soest im Bereich Soest erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 594 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 153 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 2,0 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule594 mJohannesschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmSekundarschule Soest - Sekundarstufe I -
  • Kita379 mEv. Kindergarten Sonnenkamp
  • Bus97 mSoest, Korbacher Straße
  • Regionalbahn2,7 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,7 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße7,7 km5.634 Kfz/Tag
  • A 442,0 kmA 44 / AS Soest
  • A 4615,6 kmA 46 / AS Arnsberg-Altstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmStädt. Archigymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmSekundarschule Soest - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,6 kmHubertus-Schwartz-Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule714 mClarenbachschule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 153 m
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
  • Schulen93/100Grundschule 594 m, weiterführend 1,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 955 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bergeder WegSoest
Grundschule594 m

Johannesschule Städt. Gem. Grundschule

Kita379 m

Ev. Kindergarten Sonnenkamp

Bus97 m

Soest, Korbacher Straße · weitere Modi: Bus 97 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 153 m

Klinik / Notfall2,1 km

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5167,7 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 955 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Soester SüdenHerzog-Adolf-Weg 9 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 955 m
  • ALDI NordALDI NordKaiser-Otto-Weg 7 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 982 m
  • LidlLidlOpmünder Weg 77 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiga-Ring 11 59494 Soest
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannSoest, 59494, Brüderstr. 17-19Brüderstr. 17-19 59494 Soest
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 123 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 121 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Brockmann
    Kiosk / Convenience · 123 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 638 mOSM
  • Büsch
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • HalfmannSigefridwall 19 59494 Soest
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • SchrebergartenKaiserstraße 22 59505 Bad Sassendorf
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City Pizza
    Imbiss / Fast Food · 121 mOSM
  • Rübezahl Seven Hills
    Bar / Kneipe / Biergarten · 410 mOSM
  • Pizzeria CapriNiederbergheimer Straße 75 59494 Soest
    Restaurant · 573 mOSM
  • Bäckerei Steinhoff GmbH
    Café · 662 mOSM
  • KUHBAR
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 128 mOSM
  • Schlesiche Straße
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Georg-Dülberg-Halle
    Sportzentrum · 807 mOSM
  • Park
    Park · 976 mOSM
  • Kriegsgräberfeld
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 726 mOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt SoestFlorianweg 11-13 59494 Soest
    Feuerwehr · 903 mOSM
  • Autobahnpolizeiwache SoestKirchweg 16 59494 Soest
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 240 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 695 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 6 m; Acker 10 €/m² in 108 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1059918 m²Bergeder Weg 1 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1018300 m²Bergeder Weg 2 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10581.069 m²Bergeder Weg 3 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1017220 m²Bergeder Weg 4 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481.007 m²Bergeder Weg 5 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1016216 m²Bergeder Weg 6 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10571.363 m²Bergeder Weg 7 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015338 m²Bergeder Weg 8 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053452 m²Bergeder Weg 9 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1014299 m²Bergeder Weg 10 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054800 m²Bergeder Weg 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013175 m²Bergeder Weg 12 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012174 m²Bergeder Weg 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011177 m²Bergeder Weg 16 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010174 m²Bergeder Weg 18 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1009170 m²Bergeder Weg 20 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008167 m²Bergeder Weg 22 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1007173 m²Bergeder Weg 24 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006181 m²Bergeder Weg 26 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1005174 m²Bergeder Weg 28 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1004171 m²Bergeder Weg 30 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1003304 m²Bergeder Weg 32 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020333 m²Bergeder Weg 34 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021142 m²Bergeder Weg 36 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1022136 m²Bergeder Weg 38 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1023134 m²Bergeder Weg 40 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1024124 m²Bergeder Weg 42 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1025113 m²Bergeder Weg 44 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026109 m²Bergeder Weg 46 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027280 m²Bergeder Weg 48 · 35,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergeder Weg in Soest

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergeder Weg
NameBergeder Weg
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilSoest
Breitengrad51.556885
Längengrad8.121885
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR