Bergen in 15926 Luckau

Straßenprofil

Bergen in Luckau

Die Straße Bergen liegt in Luckau im Bereich Bergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15926 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDahme-Spreewald
  • Vorwahl035324, 035439, 03544, 035453, 035454, 035456

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 9,2 km, A 15 15,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergen in Luckau im Bereich Bergen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 10,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 38,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.760 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 8.356 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Calau 9,2 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmHeinz-Sielmann-Grundschule Crinitz
  • Weiterführende Schule10,6 kmBohnstedt-Gymnasium Luckau
  • Kita2,6 kmCrinitzer Kinderwelt
  • Bus215 mBergen, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,9 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmWalddrehna, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,2 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße17,9 km3.479 Kfz/Tag
  • A 139,2 kmA 13 / AS Calau
  • A 1515,2 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlteno-Radden, Bergen - Weissacker Moor · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlteno-Radden, Bergen-Weißacker Moor · 10,2 % FFH, Luckauer Becken, Niederlausitzer Heide · 33,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergbaufolgelandschaft Schlabendorf-Seese, Lausitzer Grenzwall zwischen Gehren, Crinitz und Buschwiesen · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Landrücken · 51,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 349 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Landrücken (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wudritzniederung Willmersdorf-Stöbritz (Naturschutzgebiet, 2,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alteno-Radden; Bergen-Weißacker Moor; Borcheltsbusch und Brandkieten, Erweiterung; Borcheltsbusch und Brandkieten Teil I und II; Dahmetal Ergänzung; Drehnaer Weinberg und Stiebsdorfer See; Görlsdorfer Wald; Luckauer Salzstellen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 38,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,9 km, 3.479 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,70 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10022,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 10,6 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 9,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergenLuckau
Grundschule2,6 km

Heinz-Sielmann-Grundschule Crinitz

Kita2,6 km

Crinitzer Kinderwelt

Bus215 m

Bergen, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 38,9 km

Klinik / Notfall22,2 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9617,9 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 184 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 329 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Fleischerei Müller
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei Meißner
    Bäckerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bar / Kneipe / BiergartenBergen 25 15926 Luckau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 184 mOSM
  • Nuck's GasthofHauptstraße 37 03246 Crinitz
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Kranichstube
    Café · 3,4 kmOSM
  • Zum WaldbadBornsdorf NEG Am Horstberg 15926 Heideblick OT Bornsdorf
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bergen
    Friedhof · 329 mOSM
  • Waldstadion Crinitz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Sporthalle CrinitzPestalozzistraße 10a 03246 Crinitz
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Landschaftspark mit Wasserschloss Fürstlich Drehna
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 223 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 12 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.760 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Luckau Süd M ASB #3384, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 3: 3, Nr. 4: 3, Nr. 9: 2 …

Flurstück 1223.277 m²Bergen 1 · 6,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2543.810 m²Bergen 2 · 0,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2553.573 m²Bergen 2 · 6,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 256537 m²Bergen 2 · 54,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2682.974 m²Bergen 3 · 3,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 269839 m²Bergen 3 · 7,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 270789 m²Bergen 3 · 12,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1175 m²Bergen 4 · 56,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271302 m²Bergen 4 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27215 m²Bergen 4 · 22,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.281 m²Bergen 5 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194.228 m²Bergen 6 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204.420 m²Bergen 7 · 5,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 214.310 m²Bergen 8 · 16,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 22/1800 m²Bergen 9 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/22.790 m²Bergen 9 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 233.550 m²Bergen 10 · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 247.270 m²Bergen 11 · 8,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 257.208 m²Bergen 12 · 12,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2610.580 m²Bergen 13 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 27/3493 m²Bergen 13 A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2916.157 m²Bergen 14 · 9,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1/11.770 m²Bergen 16 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305379 m²Bergen 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 30737 m²Bergen 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30961 m²Bergen 17 · 47,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310529 m²Bergen 17 · 20,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216683 m²Bergen 18 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/234.153 m²Bergen 18 A · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 308766 m²Bergen 18 A · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3206.423 m²Bergen 19 · 5,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3186.161 m²Bergen 20 · 12,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 6/11.920 m²Bergen 21 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74.170 m²Bergen 22 · 11,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3001.741 m²Bergen 23 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84.470 m²Bergen 24 · 7,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 29831 m²Bergen 24 · 90,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29938 m²Bergen 24 · 59,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113.530 m²Bergen 25 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1686 m²Bergen 26 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1251.463 m²Bergen 26 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/31.441 m²Bergen 27 · 16,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/4660 m²Bergen 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 141329 m²Bergen 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 769.564 m²Bergen 28 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 7711.066 m²Bergen 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 3017.289 m²Bergen 29 · 7,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 82/217.943 m²Bergen 30 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 82/1466 m²Bergen 30 A · 44,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 30410.000 m²Bergen 31 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15926

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergen in Luckau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergen
NameBergen
Postleitzahl15926
OrtLuckau
OrtsteilBergen
Breitengrad51.760937
Längengrad13.749295
Vorwahl035324, 035439, 03544, 035453, 035454, 035456
TelefonnetzCrinitz, Zinnitz, Luckau Brandenb, Drahnsdorf, Uckro, Terpt
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeLuckau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR