Bergener Str. / Bergener Straße in 86551 Aichach

Straßenprofil

Bergener Straße in Aichach

Die Straße Bergener Straße liegt in Aichach im Bereich Untermauerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Untermauerbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,4 km, A 9 30,0 km, A 99 30,3 km Luftlinie
  • Breitband78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergener Straße in Aichach im Bereich Untermauerbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 19,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,53 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.677 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 8.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +687 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Dasing 10,4 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 82.290 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Ecknach
  • Weiterführende Schule3,3 kmDeutschherren-Gymnasium Aichach
  • Kita2,4 kmStädt. Kindergarten Klingen
  • Bus128 mUntermauerbach, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmAichach, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmKreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH
  • Fernstraße10,2 km82.290 Kfz/Tag
  • A 810,4 kmA 8 / AS Dasing
  • A 930,0 kmA 9 / AS Allershausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmDeutschherren-Gymnasium Aichach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule204,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmWittelsbacher-Realschule Staatliche Realschule Aichach · Realschulen
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufl. Schulen Wittelsbacher Land Staatl. Berufsschule Aichach-Friedberg · Berufsschulen
  • Förderschule3,4 kmEdith-Stein-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Aichach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPaar und Ecknach · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteile bei Thalhausen, Silberbrünnel · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 392 ha, Gewerbe 191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 16,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile bei Thalhausen; Silberbrünnel; Weilachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 128 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 19,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+687 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +160
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Naturnähe65/10031,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bergener StraßeAichach
Grundschule3,8 km

Grundschule Ecknach

Kita2,4 km

Städt. Kindergarten Klingen

Bus128 m

Untermauerbach, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 19,1 km

Klinik / Notfall15,5 km

Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,2 km

82.290 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny AichachFreisinger Str. 7 86551 Aichach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAE centerMünchener Straße 32 86551 Aichach
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMartinstraße+23 86551 Aichach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlAugsburger Str. 23 86551 Aichach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDonauwörther Straße 31 86551 Aichach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86556 Kühbach, Paarer Str. 12Paarer Str. 12 86556 Kühbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerAichachGerhauserstr. 3 86551 Aichach
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugsburger Straße 25 86551 Aichach
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AichachHauptstr. 2 86551 Aichach
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 766 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube Mair
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke HörlHarthofstraße 28 86551 Aichach
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Der ApfelmannRobert-Bosch-Straße 19 86551 Aichach
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • ErberSchrobenhausener Straße 3 86551 Aichach
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Federlin NaturkostGerhauserstraße 9 86551 Aichach
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CanadaHofmarkstraße 5b 86551 Aichach
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Pizza Buam
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • CaféSchulstraße 31 86551 Aichach
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eiszeit Milano
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 769 mOSM
  • SG Mauerbach
    Sportzentrum · 830 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Drive Around
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ober- Untermauerbach
    Feuerwehr · 213 mOSM
  • Polizeiinspektion AichachStadtplatz 41 86551 Aichach
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 766 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 804 mOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Energiebauern GmbH
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.677 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.677 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergener Straße, 86551 Aichach
Position: 48.443779, 11.184808

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergener Straße in Aichach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergener Straße
AbkürzungBergener Str.
Postleitzahl86551
OrtAichach
OrtsteilUntermauerbach
Breitengrad48.443779
Längengrad11.184808
Vorwahl08207, 08251, 08258
TelefonnetzAffing, Aichach, Sielenbach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeAichach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR