Berggartenweg in 99310 Arnstadt

Straßenprofil

Berggartenweg in Arnstadt

Die Straße Berggartenweg liegt in Arnstadt im Bereich Arnstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99310 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arnstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 4,8 km, A 4 6,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berggartenweg in Arnstadt im Bereich Arnstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 335 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,9 km, Fernzug 17,0 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Arnstadt-Süd 4,8 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 830 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule335 mStaatliche Grundschule "Johann Sebastian Bach" Arnstadt
  • Weiterführende Schule1,3 kmMarienstift Arnstadt - Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftssc
  • Kita324 mStädt. Kita Regenbogen
  • Bus192 mArnstadt, Schönbrunnstraße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmArnstadt Süd, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Tram13,9 kmErfurt, P+R-Platz Messe, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße5,0 km30.731 Kfz/Tag
  • A 714,8 kmA 71 / AS Arnstadt-Süd
  • A 46,7 kmA 4 / AS Neudietendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmMarienstift Arnstadt - Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftssc · Thür. Gemeinschaftsschule in freier Trägerschaft
  • Oberschule/Realschule462 mStaatliche Regelschule "Robert Bosch" Arnstadt · Regelschule
  • Berufliche Schule1,1 kmPrivate Pflegeakademie Arnstadt, Höhere Berufsfachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule835 mStaatliches Regionales Förderzentrum "Pestalozzischule Ilmenau" Schulteil Arnstadt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGottesholz, Große Luppe · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEvangelische Kirche Dosdorf, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg · 21,1 % FFH, Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg, Ohrdrufer Muschelkalkplatte und Apfelstädtaue · 22,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBettelmannsholz · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 352 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Große Luppe (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Evangelische Kirche Dosdorf; Große Luppe - Reinsberge - Veronikaberg; Marlitt-Villa Arnstadt; TÜP Ohrdruf - Jonastal; Wipfragrund - Stausee Heyda | Landschaftsschutzgebiet: Bettelmannsholz | Naturschutzgebiet: Gottesholz; Große Luppe; Hain

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,9 km, Fernzug 17,0 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 654 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +428
  • Schulen94/100Grundschule 335 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10063,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.798 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerggartenwegArnstadt
Grundschule335 m

Staatliche Grundschule "Johann Sebastian Bach" Arnstadt

Kita324 m

Städt. Kita Regenbogen

Bus192 m

Arnstadt, Schönbrunnstraße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,9 km, Fernzug 17,0 km

Klinik / Notfall16,5 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 715,0 km

30.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 654 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99310 Arnstadt, Rehestädter Weg 2Rehestädter Weg 2 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KönigRudolstädter Straße 34 99310 Arnstadt
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAProfessor-Frosch-Straße+60 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlIchtershäuser Str. 32 a 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland ArnstadtAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTurnvater-Jahn-Straße 7 99310 Arnstadt
    Drogerie · 654 mQuelle
  • RossmannArnstadt, 99310, Stadtilmer Str. 102Stadtilmer Str. 102 99310 Arnstadt
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ArnstadtStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 214 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 254 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Feinbäckerei BernsdorfPfortenstraße 1 99310 Arnstadt
    Bäckerei · 214 mOSM
  • Arnstadt Drinks
    Getränkemarkt · 434 mOSM
  • Fleischerei WolfGoethestraße 28 99310 Arnstadt
    Metzgerei · 490 mOSM
  • Grüner GüntherErfurter Straße 1 99310 Arnstadt
    Obst/Gemüse · 586 mOSM
  • OrientMarktErfurter Straße 34 99310 Arnstadt
    Kiosk / Convenience · 726 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • RockjungferSchönbrunn 2 99310 Arnstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 254 mOSM
  • 12 ApostelRosenstraße 2 99310 Arnstadt
    Restaurant · 340 mOSM
  • Urfa GrillMarkt 4 99310 Arnstadt
    Imbiss / Fast Food · 421 mOSM
  • La GondolaMarkt 5 99310 Arnstadt
    Café · 430 mOSM
  • EisdieleSchillerstraße 2 99334 Amt Wachsenburg
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Sport- und Freizeitanlage Auf der Setze
    Sportzentrum · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 268 mOSM
  • Park
    Park · 526 mOSM
  • Bachkirche
    Friedhof · 553 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 683 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Arnstadt Ilmenau (Außenstelle)Markt 5 99310 Arnstadt
    Polizei · 446 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ArnstadtSankt-Florian-Straße 1 99310 Arnstadt
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 159 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 559 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche (FGA) 10 €/m² in 52 m; Wohnbaufläche (W) 85 €/m² in 82 m; gemischte Baufläche (M) 120 €/m² in 130 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Marlitt / Hohe Bleiche - Arnstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3276/820430 m²Berggartenweg 1 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3077/8201.092 m²Berggartenweg 2 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3269/820380 m²Berggartenweg 3 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3314/820533 m²Berggartenweg 4 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3086/820949 m²Berggartenweg 5 · 12,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3315/820390 m²Berggartenweg 6 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3317/820881 m²Berggartenweg 7 · 17,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3149/820399 m²Berggartenweg 8 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3533/8201.135 m²Berggartenweg 9 · 16,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3148/820594 m²Berggartenweg 10 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3786/8201.585 m²Berggartenweg 11 · 12,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3087/820771 m²Berggartenweg 12 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3838/8231.148 m²Berggartenweg 13 · 12,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3469/820818 m²Berggartenweg 14 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3837/8231.172 m²Berggartenweg 15 · 9,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3468/820817 m²Berggartenweg 16 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4711/8241.194 m²Berggartenweg 17 · 14,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 818/6809 m²Berggartenweg 18 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4858/824704 m²Berggartenweg 19 · 14,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3532/820708 m²Berggartenweg 20 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5553/824600 m²Berggartenweg 21 · 16,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3555/820891 m²Berggartenweg 22 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5694/824766 m²Berggartenweg 23 · 20,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3997/820633 m²Berggartenweg 24 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5693/8241.038 m²Berggartenweg 25 · 13,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 4579/820692 m²Berggartenweg 26 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3998/8231.797 m²Berggartenweg 28 · 9,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3871/8241.193 m²Berggartenweg 30 · 21,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3870/824856 m²Berggartenweg 32 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3656/8241.235 m²Berggartenweg 32a · 14,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3657/824683 m²Berggartenweg 32b · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3937/824720 m²Berggartenweg 34 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3936/824621 m²Berggartenweg 36 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4035/824722 m²Berggartenweg 38 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3934/824493 m²Berggartenweg 40 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3691/824309 m²Berggartenweg 42 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99310

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berggartenweg in Arnstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berggartenweg
NameBerggartenweg
Postleitzahl99310
OrtArnstadt
OrtsteilArnstadt
Breitengrad50.832188
Längengrad10.939287
Vorwahl036207, 03628
TelefonnetzPlaue Thür, Arnstadt
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeArnstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft730 EUR/Ew.BBSR INKAR