Berghausen in 42859 Remscheid

Straßenprofil

Berghausen in Remscheid

Die Straße Berghausen liegt in Remscheid im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,2 km, A 46 11,5 km, A 535 12,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berghausen in Remscheid im Bereich Süd erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Berghausen in Remscheid ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 415 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 11,1 km, ca. 41 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 981 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,78 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 12,0 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 3,4 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.993 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Remscheid.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 854 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 11,1 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.922 EUR/Ew., Steuerkraft 1.045 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +85 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +219
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Remscheid 2,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.993 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Remscheid
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.085 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule854 mStädt. Kath. Grundschule Menninghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,3 kmNelson-Mandela-Schule Städt. Sekundarschule Remscheid Schule der Sekundarstufe I.
  • Kita771 mStädt. Kindertageseinrichtung Struck
  • Bus415 mRS Falkenberg/Sperberstraße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmRemscheid Hbf, ca. 1.842 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmWuppertal Hbf, ca. 3.126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmSana-Klinikum Remscheid GmbH
  • Fernstraße5,5 km87.722 Kfz/Tag
  • A 12,2 kmA 1 / AS Remscheid
  • A 4611,5 kmA 46 / AS Wuppertal-Cronenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmStädt. Emma-Herwegh-Gymnasium Schule der Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmSophie-Scholl-Schule Städt. Gesamtschule Remscheid - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmNelson-Mandela-Schule Städt. Sekundarschule Remscheid Schule der Sekundarstufe I. · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufskolleg Technik der Stadt Remscheid - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmFörderschule im Verbund Nord des Rheinisch-Bergischen-Kreises mit den FSP Lernen, Emot. u.soz.Entwickl. u. Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Diepmannsbachtal und Seitenbaeche, NSG Doerpetal und Quellsiefen · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGelpe und Saalbach, Wupper östlich Wuppertal · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bachsysteme und Wald westlich und östlich von Kenkhausen sowie bei Töckelhausen, LSG Bergische Hochfläche um Wermelskirchen · 47,5 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 71,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,6 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.106 ha, Gewerbe 549 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hochflaechen Buscher Hof, Hohen Hagen und Westhausen (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruchgelaende Hohenhagen (Naturschutzgebiet, 0,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gelpe und Saalbach; Wupper östlich Wuppertal; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bachsysteme und Wald westlich und östlich von Kenkhausen sowie bei Töckelhausen; LSG Bergische Hochfläche um Wermelskirchen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 415 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 11,1 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 981 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 874 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 12,0 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+85 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +219
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.993 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Remscheid
  • Digitale Infrastruktur67/10077,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerghausenRemscheid
Grundschule854 m

Städt. Kath. Grundschule Menninghausen - Primarstufe -

Kita771 m

Städt. Kindertageseinrichtung Struck

Bus415 m

RS Falkenberg/Sperberstraße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 11,1 km

Klinik / Notfall2,1 km

Sana-Klinikum Remscheid GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,5 km

87.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 981 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBurger Straße 85a 42859 Remscheid
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 42855 Remscheid, Lenneper Str. 3Lenneper Str. 3 42855 Remscheid
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlNeuenkamper Str. 26 42855 Remscheid-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Remscheid, Brücken CenterPresover Straße 20 42859 Remscheid
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HarbringIm Belten 2 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AlleestrasseAlleestr. 87a 42853 Remscheid
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMABrückenweg+5 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDünweg 34-36 51399 Burscheid-Hilgen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRemscheid, 42859, Burger Str. 85Burger Str. 85 42859 Remscheid
    Drogerie · 981 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTelegrafenstraße 41a 42929 Wermelskirchen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WermelskirchenBurger Str. 50 42929 Wermelskirchen
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 15 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis98,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.922 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Berghausen in Remscheid

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berghausen
NameBerghausen
Postleitzahl42859
OrtRemscheid
OrtsteilSüd
Breitengrad51.165154
Längengrad7.217253
Vorwahl0202, 02191
TelefonnetzWuppertal, Remscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtRemscheid, Stadt
GemeindeRemscheid, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1058 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.045 EUR/Ew.BBSR INKAR