Bergheim in 73497 Tannhausen

Straßenprofil

Bergheim in Tannhausen

Die Straße Bergheim liegt in Tannhausen im Bereich Bergheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 15,6 km, A 6 27,3 km Luftlinie
  • Breitband33,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergheim in Tannhausen im Bereich Bergheim erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 19,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.110 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 7.291 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Ellwangen 15,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 5.483 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Tannhausen
  • Weiterführende Schule5,1 kmSechta-Ries-Schule Werkrealschule und Realschule
  • Kita2,8 kmKindergarten St. Maria
  • Bus1,3 kmRühlingstetten Ort, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,4 kmSchnelldorf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,5 kmBopfingen Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmStiftungskrankenhaus Nördlingen
  • Fernstraße2,3 km5.483 Kfz/Tag
  • A 715,6 kmA 7 / AS Ellwangen
  • A 627,3 kmA 6 / Kreuz Feuchtwangen/Crailsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRotachtal · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLiastrauf zwischen Oberzell und.der Landesgrenze, Nördlicher Riesrand · 7,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Liastrauf zwischen Oberzell und.der Landesgrenze (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitweiher mit Hilsenweiher (Naturschutzgebiet, 5,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rotachtal | Landschaftsschutzgebiet: Liastrauf zwischen Oberzell und.der Landesgrenze; Nördlicher Riesrand; Weiher im Raum Ellenberg - Wört - Stödtlen - Tannhausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,45 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10033,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 678 m, Autobahn 15,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergheimTannhausen
Grundschule2,5 km

Grundschule Tannhausen

Kita2,8 km

Kindergarten St. Maria

Bus1,3 km

Rühlingstetten Ort, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 19,6 km

Klinik / Notfall17,9 km

Stiftungskrankenhaus Nördlingen

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 252,3 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 10,0 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86742 Fremdingen, Bruckfeld 3Bruckfeld 3 86742 Fremdingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BengelmannNordhäuser Straße 34 73485 Unterschneidheim
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerDinkelsbühlWassertrüdinger Str. 57 91550 Dinkelsbühl
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Landmetzgerei GanzenmüllerGartenstraße 3 73497 Tannhausen
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • VirngrundHetschenlache 1 91634 Wilburgstetten
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Marme-LädleIrsingen 18 91726 Gerolfingen
    Kiosk / Convenience · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schützenverein Edelweiß Wittenbach
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Getränkeautomat Trinkstelle13b 91634 Wilburgstetten
    Café · 3,4 kmOSM
  • Kiosk WestereMühlfeldle 10 73485 Unterschneidheim
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • ZwitscherstübleGardestraße 4 91614 Mönchsroth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,1 kmOSM
  • SportzentrumEllwanger Straße 80 73497 Tannhausen
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • PfauengartenBerlisstraße 42 73495 Stödtlen
    Park · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rühlingstetten
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiposten TannhausenHauptstraße 56 73497 Tannhausen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.110 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.110 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergheim, 73497 Tannhausen
Position: 48.982193, 10.395720

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergheim in Tannhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergheim
NameBergheim
Postleitzahl73497
OrtTannhausen
OrtsteilBergheim
Breitengrad48.982193
Längengrad10.39572
Vorwahl07964, 07966
TelefonnetzStödtlen, Unterschneidheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeTannhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR