Bergheimer Str. / Bergheimer Straße in 70499 Stuttgart

Straßenprofil

Bergheimer Straße in Stuttgart

Die Straße Bergheimer Straße liegt in Stuttgart im Bereich Weilimdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weilimdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,4 km, A 8 7,4 km, A 831 9,2 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergheimer Straße in Stuttgart im Bereich Weilimdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 692 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 371 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 6,0 km, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Feuerbach 2,4 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule692 mWolfbuschschule Grundschule Stuttgart
  • Weiterführende Schule1,1 kmSolitude-Gymnasium Weilimdorf
  • Kita82 mEvang. Kindergarten der Dietrich-Bonhoeffer-Kirchengemeinde
  • Bus371 mRastatter Straße, ca. 234 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmWeilimdorf Bf, ca. 474 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmKorntal, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmDiakonie-Klinikum Stuttgart
  • Fernstraße2,7 km115.284 Kfz/Tag
  • A 812,4 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
  • A 87,4 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmGemeinschaftsschule Weilimdorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule70,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 371 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 6,0 km, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 241 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 115.284 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bergheimer StraßeStuttgart
Grundschule692 m

Wolfbuschschule Grundschule Stuttgart

Kita82 m

Evang. Kindergarten der Dietrich-Bonhoeffer-Kirchengemeinde

Bus/Stadtbahn371 m

Rastatter Straße, ca. 234 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 371 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 6,0 km

Klinik / Notfall5,4 km

Diakonie-Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,7 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 442 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 241 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Löwen-MarktLoewen-Markt 5 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 442 m
  • LidlLidlPforzheimer Str. 338-342 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 708 mQuelle
  • EDEKACAP Markt Stuttgart-WeilimdorfKaiserslauterer Straße 14 70499 Stuttgart
    Lebensmittel · 977 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeimsheimer Straße 34 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GerlingenWeilimdorfer Straße 93+95 70839 Gerlingen
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70469 Stuttgart, Thomas-Mann-Straße 9Thomas-Mann-Straße 9 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRennstraße 6 70499 Stuttgart
    Drogerie · 241 mQuelle
  • MüllerKorntalJohannes-Daur-Strasse 4 70825 Korntal-Münchingen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannGerlingen, 70839, Weilimdorfer Str. 18Weilimdorfer Str. 18 70839 Gerlingen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 113 mnächste lokale Versorgung
  • Café 247 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 389 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt DachtlerBergheimer Str. 14-16
    Getränkemarkt · 113 mOSM
  • Sauter
    Metzgerei · 336 mOSM
  • SauterGlemsgaustraße 20 70499 Stuttgart
    Bäckerei · 353 mOSM
  • Mevlana Markt
    Obst/Gemüse · 406 mOSM
  • DN Market
    Kiosk / Convenience · 890 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe 13Rennstraße 3 70499 Stuttgart
    Café · 247 mOSM
  • SternRennstraße 1 70499 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 273 mOSM
  • La Pergola
    Restaurant · 281 mOSM
  • Istanbul KebapSolitudestraße 228 70499 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 359 mOSM
  • Die EismanufakturLöwen-Markt 10 70499 Stuttgart
    Eisdiele · 376 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 219 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 557 mOSM
  • Jugendhaus WeilimdorfSolitudestraße 129 70499 Stuttgart
    Park · 653 mOSM
  • Alter Friedhof Weilimdorf
    Friedhof · 719 mOSM
  • Sporthalle WolfbuschKöstlinstraße 76/1 70499 Stuttgart
    Sportzentrum · 728 mOSM

Mobilität2 Typen

  • LöwenmarktSolitudestraße 213 70499 Stuttgart
    Carsharing · 275 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 349 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WeilimdorfGlemsgaustraße 27 70499 Stuttgart
    Polizei · 335 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung WeilimdorfGlemsgaustraße 100 70499 Stuttgart
    Feuerwehr · 626 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 389 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 389 mOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Autobahnmeisterei Ludwigsburg
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergheimer Straße, 70499 Stuttgart
Position: 48.813496, 9.107674

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bergheimer Straße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergheimer Straße
AbkürzungBergheimer Str.
Postleitzahl70499
OrtStuttgart
OrtsteilWeilimdorf
Breitengrad48.813496
Längengrad9.107674
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR