Berglandstr. / Berglandstraße in 47546 Kalkar

Straßenprofil

Berglandstraße in Kalkar

Die Straße Berglandstraße liegt in Kalkar im Bereich Wissel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wissel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02804, 02824

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 8,6 km, A 57 15,2 km, A 42 37,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berglandstraße in Kalkar im Bereich Wissel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 309 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 38,3 km, Fernzug 17,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.002 EUR/Ew., Steuerkraft 1.015 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +293
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Emmerich-Ost 8,6 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 7,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule309 mSt. Luthard-Schule Kath. Grundschule Wissel
  • Weiterführende Schule4,3 kmStädtische Realschule Kalkar -Schule der Sekundarstufe I i.E.-
  • Kita459 mKath. Kindergarten Dünennest
  • Bus270 mKalkar Wissel Grundschule, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmEmmerich, Praest Bf, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Tram38,3 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmSt. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH
  • Fernstraße10,8 km13.543 Kfz/Tag
  • A 38,6 kmA 3 / AS Emmerich-Ost
  • A 5715,2 kmA 57 / AS Uedem
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmJan-Joest-Gymnasium der Stadt Kalkar - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmStädt. Gesamtschule Emmerich am Rhein - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmStädtische Realschule Kalkar -Schule der Sekundarstufe I i.E.- · Realschule
  • Berufliche Schule8,7 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule8,6 kmFörderzentrum Grunewald, Förderschule d. Kr.Kleve m.d.FSP SQ-Primarstufe-,LE u.ES -Primar.u.Sek.I- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Botzelaerer Meer, NSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Reeser Schanz · 1,2 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 19,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald", LSG Bruchlandschaft bei Kehrum · 48,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Wisseler See, Waysche Straße und Wisselward (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wisseler Duenen (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Reeser Schanz; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Wisseler Dünen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald"; LSG Bruchlandschaft bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 270 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 38,3 km, Fernzug 17,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+353 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +293
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/1001,1 % Wald, 7,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerglandstraßeKalkar
Grundschule309 m

St. Luthard-Schule Kath. Grundschule Wissel

Kita459 m

Kath. Kindergarten Dünennest

Bus/Rufbus270 m

Kalkar Wissel Grundschule, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 38,3 km, Fernzug 17,9 km

Klinik / Notfall7,7 km

St. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22010,8 km

13.543 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 24-26 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47546 Kalkar, Bahnhofstr. 46Bahnhofstr. 46 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDXantener Straße 15 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ReesGrüttweg 42-46 46459 Rees
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DrunkemühleNorbertstr. 2 47551 Bedburg Hau
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmerichNierenberger Str. 26 46446 Emmerich
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 47546 Kalkar
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannBedburg-Hau, 47551, Klosterplatz 22Klosterplatz 22 47551 Bedburg-Hau
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KalkarBahnhofsstraße 28 47546 Kalkar
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 159 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 370 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backshop
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Brödje
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Schinken Arntz GmbHTalstraße 3 47546 Kalkar
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Angenendt
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dünencafé
    Café · 159 mOSM
  • Wisseler SchnitzelhausDorfstraße 26 47546 Kalkar
    Restaurant · 393 mOSM
  • Imbiss zum HolländerDorfstraße 6 47546 Kalkar
    Imbiss / Fast Food · 476 mOSM
  • Jakobs zur Schmiede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eis Café Venezia
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 167 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 343 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 511 mOSM
  • Park
    Park · 724 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 792 mOSM
  • BV "Sturm" Wissel e.V.Anton-Heuken-Straße 10 47546 Kalkar
    Sportzentrum · 822 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih KalkarEmmericher Straße 22 47546 Kalkar
    Fahrradverleih · 681 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAlter Schulweg 6 47546 Kalkar
    Feuerwehr · 522 mOSM
  • Bezirksdienststelle KalkarXantener Straße 29 47546 Kalkar
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 370 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Entsorgungszentrum - Moyland
    Glascontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 83 €/m² in 97 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 97 m; Acker 12 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.002 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 3, Nr. 29: 2 …

Flurstück 205695 m²Berglandstraße 1 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204786 m²Berglandstraße 3 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652440 m²Berglandstraße 5 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621520 m²Berglandstraße 6 a · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235307 m²Berglandstraße 7 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85800 m²Berglandstraße 8 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209786 m²Berglandstraße 9 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72718 m²Berglandstraße 10 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.020 m²Berglandstraße 12 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583670 m²Berglandstraße 13 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58540 m²Berglandstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582556 m²Berglandstraße 15 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58472 m²Berglandstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114269 m²Berglandstraße 17 · 47,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116372 m²Berglandstraße 17 · 24,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191270 m²Berglandstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356519 m²Berglandstraße 22 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396554 m²Berglandstraße 24 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398630 m²Berglandstraße 26 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615697 m²Berglandstraße 28 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437277 m²Berglandstraße 29 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438277 m²Berglandstraße 29 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349748 m²Berglandstraße 30 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6557.531 m²Berglandstraße 31 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 6561.176 m²Berglandstraße 31 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350798 m²Berglandstraße 32 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351849 m²Berglandstraße 34 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580508 m²Berglandstraße 36 · 34,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berglandstraße in Kalkar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berglandstraße
AbkürzungBerglandstr.
Postleitzahl47546
OrtKalkar
OrtsteilWissel
Breitengrad51.773102
Längengrad6.293881
Vorwahl02804, 02824
TelefonnetzXanten-Marienbaum, Kalkar
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKalkar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B656 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.015 EUR/Ew.BBSR INKAR