Bergmannstr. / Bergmannstraße in 03238 Sallgast

Straßenprofil

Bergmannstraße in Sallgast

Die Straße Bergmannstraße liegt in Sallgast im Bereich Henriette. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Henriette.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 5,0 km, A 15 27,3 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergmannstraße in Sallgast im Bereich Henriette erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 36,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,0 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,30 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.730 EUR/Ew., Steuerkraft 540 EUR/Ew., Einzelhandel 8.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Klettwitz 5,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 3.479 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule "Blauer Planet" Annahütte
  • Weiterführende Schule9,5 kmOberstufenzentrum Lausitz
  • Kita2,2 kmGlassternchen
  • Bus123 mSallgast, Henriette, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,7 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmGroßräschen, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße4,6 km3.479 Kfz/Tag
  • A 135,0 kmA 13 / AS Klettwitz
  • A 1527,3 kmA 15 / AS Vetschau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmOberstufenzentrum Lausitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,3 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,1 kmFriedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen · Oberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufl. Schule f. Sozialwesen der HEC Lauchhammer FS f. Sozialwesen mit den anerk. FR Heilerz.pfl. und Sozialpäd. anerk. BFS f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,8 kmHand in Hand Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKleine Elster und Niederungsbereiche · 6,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Elster und Niederungsbereiche (FFH-Gebiet, 2,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Grünhaus (Naturschutzgebiet, 8,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleine Elster und Niederungsbereiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 36,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 13 / AS Klettwitz 5,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -17
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 8,5 km, Autobahn 8,3 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 12,0 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergmannstraßeSallgast
Grundschule2,4 km

Grundschule "Blauer Planet" Annahütte

Kita2,2 km

Glassternchen

Bus123 m

Sallgast, Henriette, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 36,1 km

Klinik / Notfall10,6 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel12,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 964,6 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,8 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKANah und Gut MierschMarkt 2 01998 Klettwitz
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01993 Schipkau, Gerhart-Hauptmann-Str. 36Gerhart-Hauptmann-Str. 36 01993 Schipkau
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlFreienhufener Str. 21a 01983 Großräschen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktStraße des Bergmanns 12 01968 Senftenberg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 142 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ... nah und gutMarkt 2 01998 Schipkau
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Fleischerei RietzeKostebrauer Straße 31 01998 Schipkau
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Bäckerei / CafeSchillerstraße 15 01993 Schipkau
    Bäckerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur WindparkschänkeKarl-Marx-Siedlung 36 01994 Schipkau
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Café
    Café · 1,9 kmOSM
  • Freienhufener Eck Ost
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Romi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 861 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 879 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 909 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SallgastSenftenberger Straße 32 03238 Sallgast
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 142 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 145 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Grubenwasserreinigungsanlage Pößnitz
    Kläranlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 26 m; Dorfgebiet 9 €/m² in 637 m; Dorfgebiet 10 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.730 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Sallgast Henriette MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19 b: 2

Flurstück 86648 m²Bergmannstraße 1 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85623 m²Bergmannstraße 2 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2001.498 m²Bergmannstraße 2 a · 14,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 79981 m²Bergmannstraße 4 · 16,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 78784 m²Bergmannstraße 5 · 17,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 77787 m²Bergmannstraße 6 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76785 m²Bergmannstraße 7 · 18,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 75773 m²Bergmannstraße 8 · 17,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 73778 m²Bergmannstraße 9 · 16,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 722.595 m²Bergmannstraße 10 · 16,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 24/23.343 m²Bergmannstraße 13 · 9,9 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 261.043 m²Bergmannstraße 16 · 25,6 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 100369 m²Bergmannstraße 19 b · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10160 m²Bergmannstraße 19 b · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergmannstraße in Sallgast

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergmannstraße
AbkürzungBergmannstr.
Postleitzahl03238
OrtSallgast
OrtsteilHenriette
Breitengrad51.57217
Längengrad13.865433
Vorwahl03531, 035329
TelefonnetzFinsterwalde, Dollenchen
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeSallgast

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft540 EUR/Ew.BBSR INKAR