Bergstr. / Bergstraße in 03058 Neuhausen

Straßenprofil

Bergstraße in Neuhausen

Die Straße Bergstraße liegt in Neuhausen im Bereich Groß Oßnig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03058 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Oßnig.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSpree-Neiße
  • Vorwahl035608, 0355, 035605, 035694, 035697

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 4,7 km, A 13 30,9 km, A 4 53,7 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Neuhausen im Bereich Groß Oßnig erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 601 m, S-Bahn 48,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 6,1 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.645 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-Süd 4,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 9.212 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,2 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmReinhard Lakomy Grundschule Groß Gaglow
  • Weiterführende Schule5,6 kmPückler-Gymnasium Cottbus
  • Kita1,7 kmEssohlinos, Kindergarten
  • Bus601 mGroß Oßnig, Dorfstraße, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn48,4 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmNeuhausen (SPN), Bahnhof, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße6,3 km9.212 Kfz/Tag
  • A 154,7 kmA 15 / AS Cottbus-Süd
  • A 1330,9 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmPückler-Gymnasium Cottbus · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,1 kmSachsendorfer Oberschule Cottbus · Oberschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufliche Schule für Sozialwesen der DEB in Brandenburg gemeinnützige Schulträger-GmbH - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule9,8 kmBauhausschule - Grundschule und Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt körperlich-motorische Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Spreeaue, Sergen-Kathlower Teich- und Wiesenlandschaft · 9,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiotopverbund Spreeaue, Sergen-Katlower Teich- und Wiesenlandschaft · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzBranitzer Parklandschaft, Spreeaue südlich Cottbus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 281 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sergen-Kathlower Teich- und Wiesenlandschaft (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sergen-Kathlower Teich- und Wiesenlandschaft (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biotopverbund Spreeaue; Sergen-Katlower Teich- und Wiesenlandschaft | Landschaftsschutzgebiet: Branitzer Parklandschaft; Spreeaue südlich Cottbus; Staubeckenlandschaft Bräsinchen - Spremberg | Naturschutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,87 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 601 m, S-Bahn 48,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 6,1 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 9.212 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 15 / AS Cottbus-Süd 4,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +9
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeNeuhausen
Grundschule4,9 km

Reinhard Lakomy Grundschule Groß Gaglow

Kita1,7 km

Essohlinos, Kindergarten

Bus601 m

Groß Oßnig, Dorfstraße, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 601 m, S-Bahn 48,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall8,1 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 976,3 km

9.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Cottbus/ GallinchenAm Gewerbepark 14 03051 Cottbus-Gallinchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Cottbus Gallinchener Hauptstraße 4Gallinchener Hauptstrasse 4 03051 Cottbus - Gallinchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSachsendorfer Straße 5 03051 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAMARKTKAUF CottbusMadlower Chaussee 4 03051 Cottbus
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlUhlandstr. 12 03050 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03048 Cottbus, Thierbacher Str.11Thierbacher Str.11 03048 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMABoxberger+Straße+21 03048 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Cottbus-MadlowHardenbergstraße 5 03050 Cottbus
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktThierbacher Straße 12 03048 Cottbus
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannCottbus, 03048, Vetschauer Str. 70Vetschauer Str. 70 03048 Cottbus
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GaglowCottbuser Straße 128 03051 Groß Gaglow
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 582 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 739 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 613 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofladen Kutzeburger MühleKutzeburger Mühle 1 03051 Cottbus
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Bäcker Merschank
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Der Laden am See
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Treff 97Oßniger Dorfstraße 29 03058 Neuhausen/Spree
    Restaurant · 582 mOSM
  • Segler's Klön
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Volker's Einkehr
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Cafė und Imbiss
    Café · 3,5 kmOSM
  • Eis GreschkeNeuhausener Straße 2 03048 Cottbus
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 739 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 844 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 844 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 976 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rotrunner
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM
  • YourCar Cottbus
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilige Feuerwehr Groß Oßnig
    Feuerwehr · 560 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 613 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 613 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 10 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 30 €/m² in 10 m; gemischte Baufläche 12 €/m² in 465 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OT Groß Döbbern,Kl.Döbb.,Gr.Oßnig, ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03058

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Neuhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl03058
OrtNeuhausen
OrtsteilGroß Oßnig
Breitengrad51.674973
Längengrad14.363805
Vorwahl035608, 0355, 035605, 035694, 035697
TelefonnetzGross Ossnig, Cottbus, Komptendorf, Gosda b Klinge, Bagenz
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeNeuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR