Bergstr. / Bergstraße in 03197 Jänschwalde

Straßenprofil

Bergstraße in Jänschwalde

Die Straße Bergstraße liegt in Jänschwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03197 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 17,5 km, A 13 40,7 km, A 12 50,3 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Jänschwalde erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 473 m, Regionalbahn 841 m, Tram 14,7 km, Fernzug 18,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 27,6 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,40 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.805 EUR/Ew., Steuerkraft 613 EUR/Ew., Einzelhandel 8.191 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Roggosen 17,5 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 4.458 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmKRABAT Grundschule Jänschwalde
  • Weiterführende Schule6,4 kmOberschule Peitzer Land
  • Kita2,0 kmLutki
  • Bus473 mJänschwalde, Kolonie, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn841 mJänschwalde, Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram14,7 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall18,8 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße8,4 km4.458 Kfz/Tag
  • A 1517,5 kmA 15 / AS Roggosen
  • A 1340,7 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmHumboldt-Gymnasium Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,7 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,4 kmOberschule Peitzer Land · Oberschule
  • Berufliche Schule16,8 kmOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule16,2 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCalpenzmoor, Pastlingsee · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalpenzmoor, Oder-Neiße Ergänzung · 13,6 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 33,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeißeaue um Grießen, Pastling-See · 3,3 % Flächenanteil
NaturparkSchlaubetal · 18,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 115 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spreewald und Lieberoser Endmoräne (Vogelschutzgebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Calpenzmoor (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calpenzmoor; Oder-Neiße Ergänzung; Pastlingsee; Peitzer Teiche; Pinnower Läuche und Tauersche Eichen; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Neißeaue um Grießen; Pastling-See; Pinnower See | Naturpark: Schlaubetal | Naturschutzgebiet: Calpenzmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 473 m, Regionalbahn 841 m, Tram 14,7 km, Fernzug 18,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,40 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 4.458 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 20,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeJänschwalde
Grundschule1,9 km

KRABAT Grundschule Jänschwalde

Kita2,0 km

Lutki

Bus473 m

Jänschwalde, Kolonie, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 473 m, Regionalbahn 841 m, Tram 14,7 km, Fernzug 18,3 km

Klinik / Notfall18,8 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1688,4 km

4.458 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAGubener+Str.+5 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03185 Peitz, Gubener Str. 7Gubener Str. 7 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeidemannCottbuser Str. 3 03185 Peitz
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlCottbuser Str. 7 A 03185 Peitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktCottbuser Straße 3 B 03185 Peitz
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 521 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 368 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 550 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KonsumHauptstraße 1 03197 Jänschwalde
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Mieth Bäckerei & Konditorei
    Bäckerei · 7,1 kmOSM
  • Fleischerei Schwella Party-Service
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • bilgroAm Teufelsteich 6 03185 Peitz
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Brauhaus
    Restaurant · 521 mOSM
  • Motorsportzentrum Jänschwalde
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Café · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 368 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 711 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jänschwalde
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Landesbetrieb Forst Brandenburg
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 550 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 23 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.805 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Jänschwalde ASB, M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03197

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Jänschwalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl03197
OrtJänschwalde
Breitengrad51.866505
Längengrad14.513591
Vorwahl035607, 035691, 035696
TelefonnetzJänschwalde, Bärenklau NL, Briesnig
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeJänschwalde/Janšojce

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft613 EUR/Ew.BBSR INKAR