Bergstr. / Bergstraße in 04838 Doberschütz

Straßenprofil

Bergstraße in Doberschütz

Die Straße Bergstraße liegt in Doberschütz im Bereich Bunitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bunitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 17,9 km, A 38 18,8 km, A 72 31,2 km Luftlinie
  • Breitband31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Doberschütz im Bereich Bunitz erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 633 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 16,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.715 EUR/Ew., Steuerkraft 611 EUR/Ew., Einzelhandel 7.916 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Ost 17,9 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmWolfgang-Rosenthal-Grundschule Thallwitz
  • Weiterführende Schule3,0 kmMartin-Rinckart-Gymnasium Eilenburg
  • Kita2,0 kmArbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Löwenzahn"
  • Bus633 mBunitz (Doberschütz), ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmEilenburg Ost, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmEilenburg Ost, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße13,8 km11.102 Kfz/Tag
  • A 1417,9 kmA 14 / AS Leipzig-Ost
  • A 3818,8 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmMartin-Rinckart-Gymnasium Eilenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,9 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmFriedrich-Tschanter-Oberschule Eilenburg · Oberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufliches Schulzentrum Eilenburg · Berufsschule
  • Förderschule4,1 kmSchule "Am Bürgergarten", Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen Eilenburg · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGruna, Presseler Heidewald- und Moorgebiet · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPresseler Heidewald- und Moorgebiet, Schwarzbachniederung mit Sprottabruch · 14,4 % FFH, Dübener Heide, Vereinigte Mulde · 14,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDübener Heide, Mittlere Mulde · 59,7 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 61,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 221 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Presseler Heidewald- und Moorgebiet; Schwarzbachniederung mit Sprottabruch; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Mittlere Mulde | Naturpark: Dübener Heide | Naturschutzgebiet: Gruna; Presseler Heidewald- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 11.102 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,78 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10031,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 26,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,0 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 260 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeDoberschütz
Grundschule2,9 km

Wolfgang-Rosenthal-Grundschule Thallwitz

Kita2,0 km

Arbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / "Löwenzahn"

Bus633 m

Bunitz (Doberschütz), ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 633 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall23,2 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,8 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland EilenburgAn der Schondorfer Mark 1 04838 Eilenburg
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04838 Eilenburg, Torgauer Landstr. 76Torgauer Landstr. 76 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+30 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAE center EilenburgZiegelstraße 04838 Eilenburg
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlZiegelstr. 4 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StadtparkKranoldstraße 25 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 32 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannEilenburg, 04838, Marktplatz 3Marktplatz 3 04838 Eilenburg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigAn der Schondorfer Mark 1 04838 Eilenburg
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • bilgro
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceLeipziger Straße 22 04838 Eilenburg
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Fleischerei StichelHallesche Straße 2 04838 Eilenburg
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Dottermusch
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Zum LandwirtAn der Schondorfer Mark 5 04838 Eilenburg
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Gaststätte Café HöhneMühlenstraße 15 04808 Thallwitz
    Café · 2,5 kmOSM
  • Bistro Antep-OstTorgauer Landstraße 14 Eilenburg
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Krauses Eis-CafePuschkinstraße 81 04838 Eilenburg
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • SSV Thallwitz-Nischwitz 04 e.V.Am Sportplatz 04808 Thallwitz
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Kültzschau-Park
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr PaschwitzEilenburger Straße 9 04838 Doberschütz
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeirevier Eilenburg
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rasmus GmbH
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.715 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 13: 4 …

Flurstück 18/42.203 m²Bergstraße 1 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/123.717 m²Bergstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 18/13852 m²Bergstraße 2 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2400 m²Bergstraße 2a · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/71.351 m²Bergstraße 3 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/8455 m²Bergstraße 4 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/13.978 m²Bergstraße 4 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 19/22.497 m²Bergstraße 5 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1561.060 m²Bergstraße 5 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1573.579 m²Bergstraße 6 · 5,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21/1330 m²Bergstraße 7a · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/71.629 m²Bergstraße 8 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/81.433 m²Bergstraße 8a · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/4750 m²Bergstraße 8b · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11.205 m²Bergstraße 8c · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/11.375 m²Bergstraße 9 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/11.151 m²Bergstraße 9a · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.300 m²Bergstraße 9b · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2824 m²Bergstraße 9c · 12,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 102/113.046 m²Bergstraße 10 · 2,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 103/22.827 m²Bergstraße 11 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/21.403 m²Bergstraße 12 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/22.224 m²Bergstraße 13 · 6,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 129/20466 m²Bergstraße 13 · 23,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/23188 m²Bergstraße 13 · 59,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/24175 m²Bergstraße 13 · 67,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/41.707 m²Bergstraße 14 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 35539 m²Bergstraße 14 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 36125 m²Bergstraße 14 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 129/15343 m²Bergstraße 14 · 49,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/16562 m²Bergstraße 14 · 22,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/1887 m²Bergstraße 14 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 129/13946 m²Bergstraße 14a · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/2527 m²Bergstraße 14a · 98,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 40/41.044 m²Bergstraße 15 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/191.531 m²Bergstraße 16 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/21.329 m²Bergstraße 17 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 129/3363 m²Bergstraße 17 · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/101.557 m²Bergstraße 18 · 14,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 129/61.412 m²Bergstraße 18b · 1,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/14554 m²Bergstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/7495 m²Bergstraße 19a · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/12487 m²Bergstraße 19a · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/222.500 m²Bergstraße 20 · 10,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Doberschütz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl04838
OrtDoberschütz
OrtsteilBunitz
Breitengrad51.45319
Längengrad12.698928
Vorwahl03423, 034243, 034244
TelefonnetzEilenburg, Bad Düben, Mockrehna
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDoberschütz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B347 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft611 EUR/Ew.BBSR INKAR