Bergstr. / Bergstraße in 06638 Karsdorf

Straßenprofil

Bergstraße in Karsdorf

Die Straße Bergstraße liegt in Karsdorf im Bereich Wennungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06638 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wennungen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 16,7 km, A 143 21,4 km, A 9 27,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Karsdorf im Bereich Wennungen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 436 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 24,5 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslageprüfen55

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,17 €/m² Miete, 17,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.468 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 8.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -54 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -37
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Querfurt 16,7 km
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 155 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Nebra
  • Weiterführende Schule6,1 kmBurgenlandgymnasium Laucha
  • Kita962 mKindertagesstätte "Freundschaft"
  • Bus436 mWennungen (Karsdorf), ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmNemsdorf-Göhrendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmKarsdorf, Bahnhof (Bus), ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße13,1 km4.467 Kfz/Tag
  • A 3816,7 kmA 38 / AS Querfurt
  • A 14321,4 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch, Trockenrasenflächen bei Karsdorf · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDissaugraben bei Wetzendorf, Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt · 9,2 % FFH
LandschaftsschutzUnstrut-Triasland · 50,2 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 98,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 112 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenrasenflächen bei Karsdorf (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dissaugraben bei Wetzendorf; Schmoner Busch, Spielberger Höhe und Elsloch südlich Querfurt; Trockenhänge bei Steigra; Trockenrasenflächen bei Karsdorf und Glockenseck; Unstrutaue bei Burgscheidungen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 554 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 436 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 24,5 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-54 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -37
  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,1 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 155 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 20,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeKarsdorf
Grundschule4,2 km

Grundschule Nebra

Kita962 m

Kindertagesstätte "Freundschaft"

Bus/Rufbus436 m

Wennungen (Karsdorf), ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 436 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 24,5 km

Klinik / Notfall17,2 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17613,1 km

4.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 554 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06638 Karsdorf, Nebraer Str. 32Nebraer Str. 32 06638 Karsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 554 mQuelle
  • EDEKANP-Markt LauchaKastanienring 2 06636 Laucha an der Unstrut
    Lebensmittel · 2,4 km
  • PENNYPenny NebraErlenweg 5 06642 Nebra
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 576 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lampe
    Bäckerei · 576 mOSM
  • Steffen Keiling
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • LiederstädterStraße der DSF 16 06268 Querfurt
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Freie Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Strumpf
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • An der alten Waage
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Renés EIS-ZaubereiMarkt 6 Laucha an der Unstrut
    Café · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 118 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 290 mOSM
  • Park
    Park · 392 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 736 mOSM
  • SportzentrumRingstraße 25 06638 Karsdorf
    Sportzentrum · 747 mOSM
  • Gänseanger
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 462 mOSM
  • Polizeistation Nebra
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 12 €/m² in 11 m; allgemeines Wohngebiet 22 €/m² in 500 m; Dorfgebiet 15 €/m² in 875 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.468 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Karsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl06638
OrtKarsdorf
OrtsteilWennungen
Breitengrad51.269375
Längengrad11.638561
Vorwahl034461, 034465
TelefonnetzNebra Unstrut, Bad Bibra
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeKarsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer351 %Gemeinde
  • Steuerkraft713 EUR/Ew.BBSR INKAR