Bergstr. / Bergstraße in 14789 Bensdorf

Straßenprofil

Bergstraße in Bensdorf

Die Straße Bergstraße liegt in Bensdorf im Bereich Vehlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vehlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 17,7 km, A 10 34,7 km, A 14 40,5 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Bensdorf im Bereich Vehlen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 531 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 9,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.997 EUR/Ew., Steuerkraft 617 EUR/Ew., Einzelhandel 7.550 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wollin 17,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Schlagenthin
  • Weiterführende Schule6,7 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser
  • Kita1,2 kmSonnenschein
  • Bus531 mVehlen, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,8 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmWusterwitz, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße15,7 km3.452 Kfz/Tag
  • A 217,7 kmA 2 / AS Wollin
  • A 1034,7 kmA 10 / AS Groß Kreutz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,9 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,7 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser · Oberschule
  • Berufliche Schule11,7 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,4 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlere Havel Ergänzung, Pelze · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzBrandenburger Wald- und Seengebiet · 13,4 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pelze (FFH-Gebiet, 1,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Große Freiheit bei Plaue (Naturschutzgebiet, 4,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere Havel Ergänzung; Pelze | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet | Naturpark: Westhavelland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,05 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,7 km, 3.452 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 14,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 6,7 km
  • Digitale Infrastruktur33/10025,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +2
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 22,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeBensdorf
Grundschule5,1 km

Grundschule Schlagenthin

Kita1,2 km

Sonnenschein

Bus531 m

Vehlen, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 531 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall14,9 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 115,7 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMADorfstraße+55 14789 Bensdorf+OT+Woltersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MelchertErnst-Thälmann-Str. 7a 14789 Wusterwitz
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14774 Kirchmöser, Wusterwitzer Str- 32 aWusterwitzer Str- 32 a 14774 Kirchmöser
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Brandenb-KirchmöserAm Gleisdreieck 14 14774 Brandenburg-Kirchmöser
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 19 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 494 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Dorfkonsum
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Thonke
    Bäckerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Mühlenpark-CaféLindenstraße 27 14789 Bensdorf
    Café · 1,0 kmOSM
  • Gasthof "Goldener Stern"Dorfplatz 6 14789 Bensdorf
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Arian Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Gaststätte Clip-ClapRosa-Luxemburg-Straße 13 14789 Wusterwitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 19 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 466 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • MCC Bensdorf
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 494 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM
  • ref
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 20 €/m² in 137 m; gemischte Baufläche 60 €/m² in 939 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.997 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 221.831 m²Bergstraße 1 · 13,4 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 26128 m²Bergstraße 2 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276.787 m²Bergstraße 3 · 10,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 30187 m²Bergstraße 4 A · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31141 m²Bergstraße 4 B · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32145 m²Bergstraße 4 C · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33621 m²Bergstraße 4 D · 11,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 364.480 m²Bergstraße 5 · 9,5 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 383.214 m²Bergstraße 6 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43896 m²Bergstraße 10 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445.614 m²Bergstraße 11 · 8,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 48273 m²Bergstraße 12 A · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49168 m²Bergstraße 12 B · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50163 m²Bergstraße 12 C · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51225 m²Bergstraße 12 D · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52902 m²Bergstraße 13 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53651 m²Bergstraße 14 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.594 m²Bergstraße 15 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.756 m²Bergstraße 16 A · 2,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 591.275 m²Bergstraße 17 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75310 m²Bergstraße 18 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78680 m²Bergstraße 19 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79666 m²Bergstraße 20 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80681 m²Bergstraße 21 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81667 m²Bergstraße 21 A · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821.217 m²Bergstraße 22 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83744 m²Bergstraße 23 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85293 m²Bergstraße 25 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86420 m²Bergstraße 26 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121.431 m²Bergstraße 27 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114403 m²Bergstraße 28 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.893 m²Bergstraße 29 · 9,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 126278 m²Bergstraße 30 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127288 m²Bergstraße 31 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1284.758 m²Bergstraße 32 · 10,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1291.843 m²Bergstraße 33 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33.982 m²Bergstraße 34 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66.620 m²Bergstraße 35 · 15,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 73.200 m²Bergstraße 36 · 19,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 81.683 m²Bergstraße 37 · 50,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1333.204 m²Bergstraße 37 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 115.083 m²Bergstraße 38 · 15,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 128.078 m²Bergstraße 39 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134222 m²Bergstraße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.923 m²Bergstraße 40 · 8,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 171.180 m²Bergstraße 41 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196.645 m²Bergstraße 42 · 7,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 211.051 m²Bergstraße 43 · 9,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Bensdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl14789
OrtBensdorf
OrtsteilVehlen
Breitengrad52.428757
Längengrad12.329944
Vorwahl033839
TelefonnetzWusterwitz
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBensdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft617 EUR/Ew.BBSR INKAR