Bergstr. / Bergstraße in 21259 Otter

Straßenprofil

Bergstraße in Otter

Die Straße Bergstraße liegt in Otter im Bereich Otter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Otter.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04188

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,2 km, A 261 17,8 km, A 7 23,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Otter im Bereich Otter erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 738 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 30,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.790 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 7.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 12,2 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Otter
  • Weiterführende Schule3,7 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt
  • Kita4,4 kmKindergarten Wistedt
  • Bus738 mRiepshof, Abzweig Dreihausen, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße11,7 km6.432 Kfz/Tag
  • A 112,2 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 26117,8 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule12,9 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,4 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidemoor bei Ottermoor, Obere Wümmeniederung · 32,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 30,4 % FFH
LandschaftsschutzOtterberg · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Wümmeniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Otterberg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Heidemoor bei Ottermoor; Obere Wümmeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 6.432 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,65 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 20 Betroffene, 1,2 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10052,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 14,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeOtter
Grundschule2,3 km

Grundschule Otter

Kita4,4 km

Kindergarten Wistedt

Bus738 m

Riepshof, Abzweig Dreihausen, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 738 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 30,6 km

Klinik / Notfall15,2 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,7 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - ZinnhütteZinnhütte 12 21255 Tostedt
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeissZinnhütte 11 21255 Tostedt
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Wistedter DorfladenBremer Straße 23 21255 Wistedt
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Snack BoxZinnhütte 1 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • AsiaBahnhofstraße 62 21255 Tostedt
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • bi MinkenBremer Straße 31 21255 Wistedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Breda EiscafeBahnhofstraße 17 21255 Tostedt
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Schützenhalle OtterZum Schützenplatz 7 21259 Otter
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Obstgarten Arbeitskreis Naturschutz
    Park · 3,5 kmOSM
  • Kriegsopferstätte Königsmoor
    Friedhof · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OtterTodtshorner Weg 12 21259 Otter
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.790 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Otter - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 3

Flurstück 75/13800 m²Bergstraße 1 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/41.030 m²Bergstraße 2 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/101.112 m²Bergstraße 3 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/41.103 m²Bergstraße 3A · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/51.096 m²Bergstraße 5 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/1101.332 m²Bergstraße 6 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/6971 m²Bergstraße 7 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/7967 m²Bergstraße 9 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/43.217 m²Bergstraße 10 · 24,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 73/21.250 m²Bergstraße 11 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/31.203 m²Bergstraße 12 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/41.374 m²Bergstraße 13 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/71.215 m²Bergstraße 14 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/81.285 m²Bergstraße 16 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/32.574 m²Bergstraße 17 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/51.209 m²Bergstraße 18 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/52.291 m²Bergstraße 19 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/41.424 m²Bergstraße 20 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/62.294 m²Bergstraße 21 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/41.464 m²Bergstraße 22 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/71.000 m²Bergstraße 23 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/21.200 m²Bergstraße 26 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/51.315 m²Bergstraße 27 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/1222.500 m²Bergstraße 28 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/42.349 m²Bergstraße 30 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/21.275 m²Bergstraße 32 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/211.753 m²Bergstraße 33 · 9,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 58/6196 m²Bergstraße 33 · 3,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 59/249 m²Bergstraße 33 · 2,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 121/51.064 m²Bergstraße 34 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/8738 m²Bergstraße 35 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/21.654 m²Bergstraße 36 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/10875 m²Bergstraße 37B · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/6778 m²Bergstraße 37C · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/111.384 m²Bergstraße 39 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/121.242 m²Bergstraße 39A · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/31.148 m²Bergstraße 39B · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/71.147 m²Bergstraße 40 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/61.099 m²Bergstraße 42 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/51.100 m²Bergstraße 44 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/41.124 m²Bergstraße 46 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/143.764 m²Bergstraße 48B · 4,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 110/121.696 m²Bergstraße 50 · 14,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Otter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl21259
OrtOtter
OrtsteilOtter
Breitengrad53.238251
Längengrad9.7103
Vorwahl04180, 04182, 04188
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Welle Nordheide
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeOtter

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft901 EUR/Ew.BBSR INKAR