Bergstr. / Bergstraße in 23669 Timmendorfer Strand

Straßenprofil

Bergstraße in Timmendorfer Strand

Die Straße Bergstraße liegt in Timmendorfer Strand im Bereich Timmendorfer Strand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23669 zugeordnet. Ortsteilbezug: Timmendorfer Strand.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 3,0 km, A 226 9,3 km, A 20 17,3 km Luftlinie
  • Breitband91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Timmendorfer Strand im Bereich Timmendorfer Strand erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 849 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, Regionalbahn 734 m, Fernzug 16,0 km, Rufbus 677 m, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,53 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.378 EUR/Ew., Einzelhandel 12.318 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -70 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Pansdorf 3,0 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 7.306 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,4 % Wald, 25,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmOstsee-Grundschule Scharbeutz
  • Weiterführende Schule849 mGrund- und Gemeinschaftsschule Timmendorfer Strand
  • Kita242 mWaldkindergarten Timmendorfer Strand
  • Bus199 mTimmendorfer Strand Bahnhofstraße, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn734 mTimmendorfer Strand, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,0 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße9,1 km7.306 Kfz/Tag
  • A 13,0 kmA 1 / AS Pansdorf
  • A 2269,3 kmA 226 / AS Lübeck-Dänischburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmOstsee-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmCésar-Klein-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Gemeinde Ratekau · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule60,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufsschule der Handwerkskammer Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmMatthias-Leithoff-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAalbeek-Niederung · 15,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Aalbeek-Niederung, Ostseeküste am Brodtener Ufer · 15,4 % FFH, NSG Aalbeek-Niederung, Ostseeküste am Brodtener Ufer · 15,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrodtener Winkel, Hemmelsdorfer See und Umgebung · 22,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 222 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hemmelsdorfer See und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aalbeek-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Aalbeek-Niederung; Ostseeküste am Brodtener Ufer | Landschaftsschutzgebiet: Brodtener Winkel; Hemmelsdorfer See und Umgebung | Naturschutzgebiet: Aalbeek-Niederung | Vogelschutzgebiet: NSG Aalbeek-Niederung; Ostseeküste am Brodtener Ufer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, Regionalbahn 734 m, Fernzug 16,0 km, Rufbus 677 m, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 538 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-70 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +65
  • Schulen63/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 849 m
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeTimmendorfer Strand
Grundschule3,0 km

Ostsee-Grundschule Scharbeutz

Kita242 m

Waldkindergarten Timmendorfer Strand

Bus199 m

Timmendorfer Strand Bahnhofstraße, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, Regionalbahn 734 m, Fernzug 16,0 km, Rufbus 677 m

Klinik / Notfall11,1 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4329,1 km

7.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 538 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 554 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchulzKurpromenade 12 23669 Timmendorfer Strand
    Lebensmittel · 538 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöppnerweg 14 23669 Timmendorfer Strand
    Lebensmittel-Discounter · 582 m
  • PENNYPenny StranddüneHamburger Ring 7-15 23683 Scharbeutz
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23570 Lübeck, Am Dreilingsberg 4Am Dreilingsberg 4 23570 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlGneversdorfer Weg 28 23570 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto SereetzZollweg 3 23611 Sereetz
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - StrandalleeStrandallee 81 23669 Timmendorfer Strand
    Drogerie · 554 mQuelle
  • RossmannScharbeutz, 23683, Hamburger Ring 11Hamburger Ring 11 23683 Scharbeutz
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LübeckDänischburger Landstraße 79-81 23569 Lübeck
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 536 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 262 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 235 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dallmeyers Backhus
    Bäckerei · 536 mOSM
  • famila Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 589 mOSM
  • Strandshop
    Kiosk / Convenience · 590 mOSM
  • Der Klingberger NaturgartenGärtnerstraße 20 23684 Scharbeutz
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM
  • Scharnweber
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PenaltyAm Kurpark 1 23669 Timmendorfer Strand
    Restaurant · 262 mOSM
  • PundC
    Imbiss / Fast Food · 555 mOSM
  • Florida Eis
    Café · 561 mOSM
  • mellzz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 566 mOSM
  • Laekker Is
    Eisdiele · 578 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Eissport- und Tenniszentrum Timmendorfer StrandAm Kurpark 23669 Timmendorfer Strand
    Sportzentrum · 252 mOSM
  • Park
    Park · 327 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 342 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 825 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 458 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Timmendorfer StrandWohldstraße 24a 23669 Timmendorfer Strand
    Polizei · 453 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Timmendorfer Strand
    Feuerwehr · 841 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Vorwerker Diakonie
    Recyclingcontainer · 235 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 656 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 792 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.333 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 23669 Timmendorfer Strand
Position: 53.997257, 10.772302

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 183/42.141 m²Bergstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1811.353 m²Bergstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/14864 m²Bergstraße 5 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179996 m²Bergstraße 6 · 0,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/13525 m²Bergstraße 7 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1781.012 m²Bergstraße 8 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/12524 m²Bergstraße 9 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/111.197 m²Bergstraße 10 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/11524 m²Bergstraße 11 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/61.098 m²Bergstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/10524 m²Bergstraße 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/6748 m²Bergstraße 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/9524 m²Bergstraße 15 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/14581 m²Bergstraße 16 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/8530 m²Bergstraße 17 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/9514 m²Bergstraße 18 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/7555 m²Bergstraße 19 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/2945 m²Bergstraße 20 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/751.687 m²Bergstraße 21 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/21.045 m²Bergstraße 23 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/21.239 m²Bergstraße 25 · 19,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23669

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Timmendorfer Strand

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl23669
OrtTimmendorfer Strand
OrtsteilTimmendorfer Strand
Breitengrad53.997257
Längengrad10.772302
Vorwahl04503
TelefonnetzTimmendorfer Strand
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeTimmendorfer Strand

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B305 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.378 EUR/Ew.BBSR INKAR