Bergstr. / Bergstraße in 25761 Büsum

Straßenprofil

Bergstraße in Büsum

Die Straße Bergstraße liegt in Büsum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 13,9 km, A 27 33,4 km, A 210 58,4 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Büsum erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 375 m, weiterführend 313 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 352 m, Regionalbahn 640 m, Fernzug 17,3 km, Rufbus 596 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.568 EUR/Ew., Steuerkraft 1.239 EUR/Ew., Einzelhandel 11.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +194 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +192
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Heide-West 13,9 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,4 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule375 mSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil)
  • Weiterführende Schule313 mSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil)
  • Kita444 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Spatzennest", Büsum
  • Bus352 mBüsum Polizei, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn640 mBüsum, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,3 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße23,4 km5.739 Kfz/Tag
  • A 2313,9 kmA 23 / AS Heide-West
  • A 2733,4 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium375 mSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil) · Gymnasium ;  Grundschule ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule375 mSchule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil) · Gymnasium ;  Grundschule ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule31,2 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule15,0 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,3 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkSchleswig-Holsteinisches Wattenmeer · 0,3 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 11,8 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 11,8 % Vogelschutz, Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen · 0,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDithmarscher Wattenmeer · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,0 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (Vogelschutzgebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Landschaftsschutzgebiet: Dithmarscher Wattenmeer | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 375 m, weiterführend 313 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 130 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 352 m, Regionalbahn 640 m, Fernzug 17,3 km, Rufbus 596 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1000,1 % Wald, 7,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeBüsum
Grundschule375 m

Schule am Meer Büsum (Gymnasium mit Grund- und Gemeinschaftsschulteil)

Kita444 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Spatzennest", Büsum

Bus352 m

Büsum Polizei, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 352 m, Regionalbahn 640 m, Fernzug 17,3 km, Rufbus 596 m

Klinik / Notfall16,4 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20223,4 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 153 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 130 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA JensenAlleestraße 6 25761 Büsum
    Lebensmittel · 153 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25761 Büsum, Heider Str. 24Heider Str. 24 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 542 mQuelle
  • LidlLidlHeider Str. 6 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeider Straße 2b 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBüsum, 25761, Alleestr. 28-30Alleestr. 28-30 25761 Büsum
    Drogerie · 130 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 130 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 69 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 241 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kalle-Bäcker
    Bäckerei · 130 mOSM
  • Bio StuuvKattegat 1 25761 Büsum
    Kiosk / Convenience · 344 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oma seine KneipeWesterstraße 22 25761 Büsum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 69 mOSM
  • Asia NamAlleestraße 32 25761 Büsum
    Restaurant · 141 mOSM
  • NettunoAlleestraße 32 25761 Büsum
    Eisdiele · 149 mOSM
  • Dat feine FischhusAlleestraße 5 25761 Büsum
    Imbiss / Fast Food · 160 mOSM
  • BohneMoltkestraße 2 25761 Büsum
    Café · 172 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 324 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 425 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 487 mOSM
  • Kurpark Wohlfühlgarten
    Park · 773 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih & Reparatur Jochen DethlefsWesterstraße 14 25761 Büsum
    Fahrradverleih · 35 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Büsum
    Feuerwehr · 213 mOSM
  • Polizeistation BüsumVereinsallee 28 25761 Büsum
    Polizei · 327 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 241 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.568 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.568 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 25761 Büsum
Position: 54.131130, 8.858455

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 37/1336 m²Bergstraße 1 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/10289 m²Bergstraße 1 a · 54,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 680/39214 m²Bergstraße 2 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/2123 m²Bergstraße 3 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/7708 m²Bergstraße 5 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1367 m²Bergstraße 7 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1321 m²Bergstraße 8 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1269/29236 m²Bergstraße 9 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1301/29202 m²Bergstraße 11 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2414 m²Bergstraße 12 a · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1158/29194 m²Bergstraße 13 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1336/27397 m²Bergstraße 14 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4174 m²Bergstraße 15 · 46,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21/2222 m²Bergstraße 16 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1335/27387 m²Bergstraße 16 · 49,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1331/27392 m²Bergstraße 18 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1263/27360 m²Bergstraße 20 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1325 m²Bergstraße 22 · 22,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Büsum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl25761
OrtBüsum
Breitengrad54.13113
Längengrad8.858455
Vorwahl04834
TelefonnetzBüsum
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeBüsum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B532 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.239 EUR/Ew.BBSR INKAR