Bergstr. / Bergstraße in 26349 Jade

Straßenprofil

Bergstraße in Jade

Die Straße Bergstraße liegt in Jade im Bereich Jaderberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jaderberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesermarsch
  • Vorwahl04451, 04454, 04455, 04480, 04483, 04734

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 3,0 km, A 293 13,2 km, A 28 15,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Jade im Bereich Jaderberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 19,9 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.309 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.067 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -63
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Jaderberg 3,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 31.770 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Jaderberg
  • Weiterführende Schule1,2 kmJade-Gymnasium
  • Kita4,7 kmEv. Kindergarten Jaderberg
  • Bus354 mJaderberg Tierpark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmJaderberg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmJaderberg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße7,3 km31.770 Kfz/Tag
  • A 293,0 kmA 29 / AS Jaderberg
  • A 29313,2 kmA 293 / Kreuz Oldenburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmJade-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmKooperative Gesamtschule Rastede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule Jade · Oberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmFöS ES/LE Heinz-Neukäter-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJaderberg · 0,2 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 6,3 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · 6,2 % FFH, Marschen am Jadebusen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 30,0 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 6,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzJader Moormarsch, Marschen am Jadebusen - Ost · 35,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 322 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Marschen am Jadebusen (Vogelschutzgebiet, 1,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Landschaftsschutzgebiet: Jader Moormarsch; Marschen am Jadebusen - Ost; Marschen am Jadebusen - West | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 354 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 19,9 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 29 / AS Jaderberg 3,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -63
  • Naturnähe55/1003,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 6,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeJade
Grundschule1,5 km

Grundschule Jaderberg

Kita4,7 km

Ev. Kindergarten Jaderberg

Bus354 m

Jaderberg Tierpark, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 19,9 km

Klinik / Notfall19,2 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 297,3 km

31.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26349 Jaderberg, Tiergartenstr. 2Tiergartenstr. 2 26349 Jaderberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA TiemannVarelerstr. 25 26349 Jaderberg
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBürgermeister-Heidenreich-Straße 1A 26316 Varel
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • LidlLidlGertrud-Barthel-Str. 8 26316 Varel
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVarel, 26316, Hindenburgstr. 6-8Hindenburgstr. 6-8 26316 Varel
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 366 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 870 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller & EgererTiergartenstraße 2 26349 Jade
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Sandras LädchenRaiffeisenstraße 9 26349 Jade
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Ammerländer Landschlachterei Popken-ScheutenWilhelmshavener Straße 271 26180 Rastede
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Dierks-Hof AltjührdenWiefelsteder Straße 210 26316 Varel
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisberg JadeTiergartenstraße 26349 Jade
    Eisdiele · 366 mOSM
  • Flamingo
    Restaurant · 427 mOSM
  • Leckerli
    Imbiss / Fast Food · 491 mOSM
  • Voodoo-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 714 mOSM
  • Hofcafe JaderbergTiergartenstraße 43 26349 Jade
    Café · 792 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielscheune Jaderpark
    Spielplatz · 374 mOSM
  • Reithalle Jader ReitclubBergstraße 32a 26349 Jade
    Sportzentrum · 375 mOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 417 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr JaderbergHakenweg 3 26349 Jade
    Feuerwehr · 597 mOSM
  • Polizeistation
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 870 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.309 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Jaderberg. Moorstrich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7A: 2, Nr. 8: 2, Nr. 19: 2, Nr. 34: 3 …

Flurstück 117/5972 m²Bergstraße 1 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/67.045 m²Bergstraße 2 · 6,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 117/6889 m²Bergstraße 3 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/24727 m²Bergstraße 7 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/25321 m²Bergstraße 7A · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/27597 m²Bergstraße 7A · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/5357 m²Bergstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/9795 m²Bergstraße 8 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/352.469 m²Bergstraße 9 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/4846 m²Bergstraße 10 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/11789 m²Bergstraße 10A · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/10999 m²Bergstraße 11 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/12571 m²Bergstraße 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/9604 m²Bergstraße 12A · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/17864 m²Bergstraße 12B · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/10607 m²Bergstraße 14 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/20727 m²Bergstraße 14A · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/29716 m²Bergstraße 15 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/20880 m²Bergstraße 17 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/71.013 m²Bergstraße 19 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/19286 m²Bergstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/41.315 m²Bergstraße 20 · 23,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14/201.189 m²Bergstraße 21 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/16957 m²Bergstraße 22 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/15438 m²Bergstraße 22A · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/131.998 m²Bergstraße 23 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/10858 m²Bergstraße 24 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/141.412 m²Bergstraße 24A · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/28684 m²Bergstraße 25 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/13894 m²Bergstraße 26 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/114.917 m²Bergstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/151.280 m²Bergstraße 28 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/3878 m²Bergstraße 28A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/11.022 m²Bergstraße 28B · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/121.231 m²Bergstraße 28C · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2111.236 m²Bergstraße 30 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 336/123.002 m²Bergstraße 32 · 5,6 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 12/27.399 m²Bergstraße 32A · 26,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 3/31.836 m²Bergstraße 34 · 15,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1224 m²Bergstraße 34 · 13,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/274 m²Bergstraße 34 · 2,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/21.570 m²Bergstraße 36 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/15.035 m²Bergstraße 36 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Jade

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl26349
OrtJade
OrtsteilJaderberg
Breitengrad53.326202
Längengrad8.181449
Vorwahl04451, 04454, 04455, 04480, 04483, 04734
TelefonnetzVarel Jadebusen, Jade, Jade-Schweiburg, Ovelgönne-Strückhausen, Ovelgönne-Großenmeer, Stadland-Seefeld
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeJade

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR