Bergstr. / Bergstraße in 27386 Hemslingen

Straßenprofil

Bergstraße in Hemslingen

Die Straße Bergstraße liegt in Hemslingen im Bereich Hemslingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hemslingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 23,1 km, A 7 24,6 km, A 27 26,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Hemslingen im Bereich Hemslingen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 548 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 42,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.661 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.247 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 23,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 3.735 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Hemslingen
  • Weiterführende Schule6,9 kmWiedau-Schule, OBS Bothel
  • Kita7,0 kmKindertagesstätte Lünzen
  • Bus548 mHemslingen Bäckerstraße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße3,5 km3.735 Kfz/Tag
  • A 123,1 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 724,6 kmA 7 / AS Soltau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmWiedau-Schule, OBS Bothel · Oberschule
  • Berufliche Schule12,1 kmEvangelische Elise-Averdieck-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemslinger Moor, Veerseniederung · 12,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 10,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Veerseniederung (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Veerseniederung (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Naturschutzgebiet: Hemslinger Moor; Veerseniederung; Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 548 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 42,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1007,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 6,4 km, Apotheke 12,3 km, Grundschule 895 m, Autobahn 25,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 4,9 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeHemslingen
Grundschule1,3 km

Grundschule Hemslingen

Kita7,0 km

Kindertagesstätte Lünzen

Bus/Rufbus548 m

Hemslingen Bäckerstraße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 548 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 42,4 km

Klinik / Notfall12,3 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 713,5 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27386 Brockel, Kurze Str. 6Kurze Str. 6 27386 Brockel
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KösterWiedaustr. 1 27386 Bothel
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlDelmser Dorfstr. 7 29643 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 535 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 746 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EDEKA Lieder (Broocks)
    Kiosk / Convenience · 535 mOSM
  • MiWos LandschlachtereiJerusalem 13 29643 Neuenkirchen
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Tamkes Bäckerei Shop
    Bäckerei · 6,3 kmOSM
  • Jörg Maier GetränkehandelGartenstraße 1 27386 Bothel
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Landgasthaus MeyerEichenweg 4 27386
    Restaurant · 746 mOSM
  • Hofcafé Unter den EichenDorfstraße 13 27386 Bothel
    Café · 6,5 kmOSM
  • Heidjer Grill ImbissAlte Landstraße 1 29640 Schneverdingen
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Hanschen HarmMitteldorf 12 27383 Scheeßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumSchützenstraße 5 27386
    Sportzentrum · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 384 mOSM
  • Friedhof Hemslingen
    Friedhof · 425 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 716 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park für unerwünschte Skulpturen
    Park · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hemslingen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation BothelEschfeldweg 2 27386 Bothel
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,2 kmOSM
  • Sammelplatz für Grünabfälle
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.661 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bo_ASB Hemslingen (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Hemslingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl27386
OrtHemslingen
OrtsteilHemslingen
Breitengrad53.08979
Längengrad9.594082
Vorwahl04266
TelefonnetzBrockel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeHemslingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR