Bergstr. / Bergstraße in 27729 Vollersode

Straßenprofil

Bergstraße in Vollersode

Die Straße Bergstraße liegt in Vollersode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 18,8 km, A 270 21,3 km, A 281 22,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Vollersode erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 927 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 18,4 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.298 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 7.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Uthlede 18,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,4 km, 8.945 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule927 mGrundschule Wallhöfen
  • Weiterführende Schule5,4 kmGesamtschule am Wällenberg
  • Kita4,3 kmDRK-Kindergarten Heißenbüttel
  • Bus76 mWallhöfen Bergstraße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmOstersode(OHZ), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,1 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße21,4 km8.945 Kfz/Tag
  • A 2718,8 kmA 27 / AS Uthlede
  • A 27021,3 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmGymnasium Osterholz-Scharmbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmOste-Hamme-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule12,4 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeilsmoor und Springmoor, Teufelsmoor · 13,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpringmoor, Heilsmoor, Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 2,8 % FFH, Hammeniederung · 8,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFindorffschanze, Giehler Bach · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teufelsmoor (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsmoor (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Springmoor, Heilsmoor; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Findorffschanze; Giehler Bach; Hammeniederung; Teufelsmoor | Naturschutzgebiet: Heilsmoor und Springmoor; Teufelsmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 18,4 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 141 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt90/1005,07 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Uthlede 18,8 km
  • Naturnähe60/10016,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 22,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeVollersode
Grundschule927 m

Grundschule Wallhöfen

Kita4,3 km

DRK-Kindergarten Heißenbüttel

Bus76 m

Wallhöfen Bergstraße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall24,1 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7121,4 km

8.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 141 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKANah und Gut BaakeBergstr. 12 27729 Vollersode
    Lebensmittel · 141 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 35a 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlHauptstr. 34 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHambergen, 27729, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 27729 Hambergen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 495 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 676 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Czech
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei ThammBahnhofstraße 25
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Hol'abHindenburgstraße 27442 Gnarrenburg
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Renkens Gasthof
    Restaurant · 495 mOSM
  • Gasthaus Jacobs
    Bar / Kneipe / Biergarten · 725 mOSM
  • Alibaba Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Czech
    Café · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 676 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 814 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 982 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DorfstromerPaulusweg 27442 Gnarrenburg
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Vollersode
    Feuerwehr · 652 mOSM
  • Polizeistation HambergenBremer Straße 2A 27729 Hambergen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 189 mOSM
  • WKN AG27729
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.298 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Ham-Vollersode Süd MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1/7894 m²Bergstraße 1 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/101.298 m²Bergstraße 2 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/31.191 m²Bergstraße 4 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/24.642 m²Bergstraße 6 · 11,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/11925 m²Bergstraße 9 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/138.862 m²Bergstraße 10 · 14,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/12795 m²Bergstraße 11 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/74.741 m²Bergstraße 12 · 17,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3/52.249 m²Bergstraße 13 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/61.780 m²Bergstraße 16 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/61.215 m²Bergstraße 18 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/15810 m²Bergstraße 22 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/49.700 m²Bergstraße 23 · 3,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 18/161.526 m²Bergstraße 24 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/31.493 m²Bergstraße 25 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/51.357 m²Bergstraße 26 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/28.675 m²Bergstraße 27 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/4724 m²Bergstraße 28 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3882 m²Bergstraße 29 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/5792 m²Bergstraße 31 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/32.141 m²Bergstraße 32 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3737 m²Bergstraße 33 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/101.212 m²Bergstraße 36 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/21.086 m²Bergstraße 37 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/22.414 m²Bergstraße 38 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/11.087 m²Bergstraße 39 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/32.477 m²Bergstraße 40 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/11.329 m²Bergstraße 41 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/61.018 m²Bergstraße 42 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/191.034 m²Bergstraße 43 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/10609 m²Bergstraße 44 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/47935 m²Bergstraße 45 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/91.074 m²Bergstraße 46 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/55.525 m²Bergstraße 48 · 5,7 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 53/92.229 m²Bergstraße 49 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/85.908 m²Bergstraße 50 · 11,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 55/41.828 m²Bergstraße 51 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/8959 m²Bergstraße 53 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/75.628 m²Bergstraße 55 · 8,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 64/111.355 m²Bergstraße 59 · 24,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Vollersode

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl27729
OrtVollersode
Breitengrad53.321358
Längengrad8.900211
Vorwahl04793, 04794
TelefonnetzHambergen, Worpswede-Ostersode
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeVollersode

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR