Bergstr. / Bergstraße in 31311 Uetze

Straßenprofil

Bergstraße in Uetze

Die Straße Bergstraße liegt in Uetze im Bereich Uetze. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31311 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uetze.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,8 km, A 37 18,4 km, A 7 22,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Uetze im Bereich Uetze erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 941 m, weiterführend 362 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 25,7 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.486 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 8.198 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +119
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hämelerwald 12,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 215 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,4 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule941 mGrundschule Uetze mit Außenstelle Eltze
  • Weiterführende Schule362 mGymnasium unter den Eichen, Uetze
  • Kita3,3 kmFamilienhaus Uetze
  • Bus168 mUetze Schmiedestraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmOtze, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmDedenhausen Bahnhof, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße1,6 km4.960 Kfz/Tag
  • A 212,8 kmA 2 / AS Hämelerwald
  • A 3718,4 kmA 37
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium362 mGymnasium unter den Eichen, Uetze · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,4 kmIGS Burgdorf i.E. · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule362 mHauptschule Uetze · Hauptschule
  • Berufliche Schule14,4 kmBerufsbildende Schulen Peine · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,5 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrand, Düvels Kamp · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrand, Erse · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzBärenkamp, Burgdorfer Holz · 39,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 582 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schilfbruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schilfbruch (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brand; Erse; Fuhse-Auwald bei Uetze (Herrschaft); Kammmolch-Biotop Plockhorst | Landschaftsschutzgebiet: Bärenkamp; Burgdorfer Holz; Erseaue; Ersetal; Fuhseniederung; Fuhsetal; Hagenbruch; Im Flethe; Landschaftsteile westlich Wehnserhorst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 25,7 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 409 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 941 m, weiterführend 362 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,2 km
  • Naturnähe60/10017,4 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeUetze
Grundschule941 m

Grundschule Uetze mit Außenstelle Eltze

Kita3,3 km

Familienhaus Uetze

Bus168 m

Uetze Schmiedestraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall18,2 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1881,6 km

4.960 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 481 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 409 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA CramerBurgdorfer Str. 1 31311 Uetze
    Lebensmittel · 481 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurgdorfer Straße 23 31311 Uetze
    Lebensmittel-Discounter · 819 m
  • LidlLidlSchapers Kamp 3 31311 Uetze
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31311 Uetze-Hänigsen, Rälinger Str. 7Rälinger Str. 7 31311 Uetze-Hänigsen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HänigsenWeissdornallee 1 31311 Uetze
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannUetze, 31311, Bentestr. 2Bentestr. 2 31311 Uetze
    Drogerie · 409 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 211 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 75 mnächste Gastronomie
  • Park 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 649 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • LANDBÄCKEREI WITTIGKaiserstraße 15
    Bäckerei · 211 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 270 mOSM
  • MetzgereiPeiner Straße 23 31311 Uetze
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Getränke-QuelleWeißdornallee 1 31311 Uetze
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mythos
    Restaurant · 75 mOSM
  • Dal CinKaiserstraße 21 31311 Uetze
    Eisdiele · 143 mOSM
  • DelikatKaiserstraße 31311 Uetze
    Imbiss / Fast Food · 169 mOSM
  • Zur Alten WassermühleMühlenstraße 9 31311 Uetze
    Café · 204 mOSM
  • Eck-LoungeKaiserstraße 13 31311 Uetze
    Bar / Kneipe / Biergarten · 249 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 248 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 440 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 464 mOSM
  • Fitness-PointBurgdorfer Straße 10 31311 Uetze
    Sportzentrum · 550 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 946 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation UetzeKaiserstraße 29 31311 Uetze
    Polizei · 103 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr UetzeAm Marktplatz 5 31311 Uetze
    Feuerwehr · 500 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 649 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 767 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.486 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Uetze, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31311

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Uetze

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl31311
OrtUetze
OrtsteilUetze
Breitengrad52.465858
Längengrad10.208221
Vorwahl05147, 05173, 05175, 05177
TelefonnetzUetze-Hänigsen, Uetze, Lehrte-Arpke, Edemissen-Abbensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeUetze

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft900 EUR/Ew.BBSR INKAR