Bergstr. / Bergstraße in 31707 Heeßen

Straßenprofil

Bergstraße in Heeßen

Die Straße Bergstraße liegt in Heeßen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31707 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,7 km, A 30 18,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Heeßen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 583 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 539 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 13,4 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.786 EUR/Ew., Steuerkraft 583 EUR/Ew., Einzelhandel 8.254 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -10
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 1,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule583 mGrundschule Heeßen
  • Weiterführende Schule3,7 kmIGS Obernkirchen
  • Kita587 mEmmaus Kita
  • Bus539 mBad Eilsen Busbahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße3,4 km80.631 Kfz/Tag
  • A 21,7 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3018,6 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGymnasium Adolfinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmIGS Obernkirchen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule4,6 kmSchulen Dr. Kurt Blindow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAuetal, Bückeberge · 18,5 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,2 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsbad (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Bückeberge | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 457 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 669 m, Apotheke 719 m, Grundschule 444 m, Autobahn 3,4 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Bad Eilsen 1,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 80.631 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1000,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -10
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeHeeßen
Grundschule583 m

Grundschule Heeßen

Kita587 m

Emmaus Kita

Bus539 m

Bad Eilsen Busbahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 539 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 13,4 km

Klinik / Notfall15,4 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,4 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 457 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BolingerBahnhofstr. 16 31707 Bad Eilsen
    Lebensmittel · 457 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlVehlener Str. 13 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzbreite 19 31675 Bückeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BückeburgHannoversche Straße 14 31675 Bückeburg
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 402 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 477 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 456 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 328 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backstube Bohlinger
    Bäckerei · 402 mOSM
  • Lotto-Foto-Söhlke
    Kiosk / Convenience · 518 mOSM
  • Metzgerei MüheDorfstraße 1a 31711 Luhden
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränke AnkeEilsener Straße 153 31683 Obernkirchen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FOODHAFENFriedrichstraße 2 31707 Bad Eilsen
    Restaurant · 477 mOSM
  • Omas KaffeestubeFriedrichstraße 7
    Café · 608 mOSM
  • Eiscafé Alte PostBückeburger Straße 7a 31707 Bad Eilsen
    Eisdiele · 977 mOSM
  • Zur Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Pizza fusionLindenbrink 2a 31711 Luhden
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 456 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 598 mOSM
  • Kurpark
    Park · 817 mOSM
  • Rosarium
    Gartenanlage · 826 mOSM
  • Friedhof Bad Eilsen
    Friedhof · 851 mOSM
  • Ramba Zamba Bowl
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad EilsenBückeburger Straße 4 31707 Bad Eilsen
    Polizei · 968 mOSM
  • Feuerwehr Bad EilsenKurze Straße 1 31707 Bad Eilsen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 328 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 848 mOSM
  • Kläranlage Auetal
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.786 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Heeßen Hauptstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 1/102897 m²Bergstraße 1 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2940 m²Bergstraße 2 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/4893 m²Bergstraße 4 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/191.520 m²Bergstraße 5 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/131.203 m²Bergstraße 6 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/151.613 m²Bergstraße 7 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/16928 m²Bergstraße 8 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/15110 m²Bergstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/24988 m²Bergstraße 9 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/43776 m²Bergstraße 10 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/27905 m²Bergstraße 11 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/42810 m²Bergstraße 12 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/98806 m²Bergstraße 13 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/97776 m²Bergstraße 13A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/41851 m²Bergstraße 14 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/321.033 m²Bergstraße 15 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/40858 m²Bergstraße 16 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/33954 m²Bergstraße 17 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/39849 m²Bergstraße 18 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/34891 m²Bergstraße 19 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/38756 m²Bergstraße 20 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1061.586 m²Bergstraße 21 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/37874 m²Bergstraße 22 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/7997 m²Bergstraße 24 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/92277 m²Bergstraße 25 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98557 m²Bergstraße 25 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/81.026 m²Bergstraße 26 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102684 m²Bergstraße 27 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/91.243 m²Bergstraße 28 · 21,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31707

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Heeßen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl31707
OrtHeeßen
Breitengrad52.236603
Längengrad9.111092
Vorwahl05722
TelefonnetzBückeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeHeeßen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft583 EUR/Ew.BBSR INKAR