Bergstr. / Bergstraße in 31737 Rinteln

Straßenprofil

Bergstraße in Rinteln

Die Straße Bergstraße liegt in Rinteln im Bereich Steinbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinbergen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchaumburg
  • Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 950 m, A 30 18,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Rinteln im Bereich Steinbergen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 15,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.761 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 950 m
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Heeßen
  • Weiterführende Schule5,0 kmIGS Rinteln
  • Kita3,2 kmEmmaus Kita
  • Bus216 mSteinbergen Alter Bahnhof, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße2,2 km80.631 Kfz/Tag
  • A 2950 mA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3018,9 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGymnasium Ernestinum Rinteln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmIGS Rinteln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule5,2 kmBBS Rinteln · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAher Kämpe, Auenlandschaft Hohenrode · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Ostenuther Kiesteiche · 4,9 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 725 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Knickbrink (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Ostenuther Kiesteiche; Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 15,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1004 Einrichtungen, 226 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Bad Eilsen 950 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 80.631 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeRinteln
Grundschule2,8 km

Grundschule Heeßen

Kita3,2 km

Emmaus Kita

Bus216 m

Steinbergen Alter Bahnhof, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall16,7 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,2 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF Familie PointmayerKonrad-Adenauer-Str. 33 31737 Rinteln
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Tonkuhle 3 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannRinteln, 31737, Weserstr. 6Weserstr. 6 31737 Rinteln
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 149 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 333 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 424 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 876 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 149 mOSM
  • Fleischerei MüheBrunnenweg 2 31711 Luhden
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Karlchens Backstube
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Marktkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Taverna
    Restaurant · 333 mOSM
  • Fantasia
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Pizza fusionLindenbrink 2a 31711 Luhden
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eilser KaffeemühleBückeburger Straße 6b 31707 Bad Eilsen
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé Alte PostBückeburger Straße 7a 31707 Bad Eilsen
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hallenbad Steinbergen
    Sportzentrum · 424 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 650 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 955 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SteinbergenIm Roten Tor 3 31737 Rinteln
    Feuerwehr · 793 mOSM
  • Polizeistation Bad EilsenBückeburger Straße 4 31707 Bad Eilsen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 876 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Auetal
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Steinbergen-W Bergstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 24: 3, Nr. 25: 2, Nr. 32: 2 …

Flurstück 22/42496 m²Bergstraße 1 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/11.028 m²Bergstraße 2 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/221.250 m²Bergstraße 3 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/21.385 m²Bergstraße 4 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1253 m²Bergstraße 4A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/221.250 m²Bergstraße 5 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/61.102 m²Bergstraße 6 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/221.250 m²Bergstraße 7 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/221.250 m²Bergstraße 8 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/221.250 m²Bergstraße 9 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/221.250 m²Bergstraße 10 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/221.250 m²Bergstraße 11 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/221.250 m²Bergstraße 12 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/221.250 m²Bergstraße 13 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/221.336 m²Bergstraße 14 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/221.250 m²Bergstraße 15 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/221.250 m²Bergstraße 16 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/221.250 m²Bergstraße 17 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/221.250 m²Bergstraße 18 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/221.250 m²Bergstraße 19 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/221.250 m²Bergstraße 20 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/7951 m²Bergstraße 21 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/221.250 m²Bergstraße 22 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2215 m²Bergstraße 23 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/23929 m²Bergstraße 23 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2362 m²Bergstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 22/34360 m²Bergstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/35770 m²Bergstraße 24 · 18,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/21901 m²Bergstraße 25 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2415 m²Bergstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/51.243 m²Bergstraße 26 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/71.076 m²Bergstraße 27 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/41.224 m²Bergstraße 28 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/5972 m²Bergstraße 29 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/31.202 m²Bergstraße 30 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/4859 m²Bergstraße 31 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/33914 m²Bergstraße 32 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/3938 m²Bergstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/3777 m²Bergstraße 33 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/32978 m²Bergstraße 34 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/3822 m²Bergstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2763 m²Bergstraße 35 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20856 m²Bergstraße 36 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21853 m²Bergstraße 38 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22893 m²Bergstraße 40 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23836 m²Bergstraße 42 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24876 m²Bergstraße 44 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25852 m²Bergstraße 46 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26950 m²Bergstraße 48 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Rinteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl31737
OrtRinteln
OrtsteilSteinbergen
Breitengrad52.212334
Längengrad9.121558
Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754
TelefonnetzHessisch Oldendorf, Extertal, Bückeburg, Rinteln, Auetal-Bernsen, Extertal-Bremke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRinteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR