Bergstr. / Bergstraße in 35418 Buseck

Straßenprofil

Bergstraße in Buseck

Die Straße Bergstraße liegt in Buseck im Bereich Großen-Buseck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35418 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großen-Buseck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,4 km, A 480 3,1 km, A 485 4,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Buseck im Bereich Großen-Buseck erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 457 m, weiterführend 611 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 167 m, Fernzug 8,8 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.635 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +254 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Reiskirchen 2,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule457 mGoetheschule Buseck
  • Weiterführende Schule611 mGesamtschule Busecker Tal
  • Kita230 mGemeindekindertagesstätte Traumland Panama
  • Bus167 mBuseck-Großen-Buseck Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn167 mBuseck-Großen-Buseck Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße2,5 km46.847 Kfz/Tag
  • A 52,4 kmA 5 / AS Reiskirchen
  • A 4803,1 kmA 480 / Reiskirchener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule611 mGesamtschule Busecker Tal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule20,2 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,0 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,9 kmMartin-Luther-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtwiesen bei Daubringen, Hangelstein · 6,2 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen, Wieseckaue östlich Gießen · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 258 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschborn und Uderborn bei Rödgen (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtwiesen bei Daubringen; Hangelstein; Wieseckaue und Josolleraue | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Hangelstein | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen; Wieseckaue östlich Gießen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 457 m, weiterführend 611 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 167 m, Fernzug 8,8 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 358 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 46.847 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur58/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeBuseck
Grundschule457 m

Goetheschule Buseck

Kita230 m

Gemeindekindertagesstätte Traumland Panama

Bus/Regionalbahn167 m

Buseck-Großen-Buseck Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 167 m, Fernzug 8,8 km

Klinik / Notfall8,8 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,5 km

46.847 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 358 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKASteffen Preiss GmbH & Co.KGSchützenweg 58 35418 Buseck
    Lebensmittel · 358 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeuerner Weg 23 35418 Großen Buseck
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlGeorg-Elser-Straße 1 + 3 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Mühle 9 35466 Rabenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannReiskirchen, 35447, Siemensstr. 6aSiemensstr. 6a 35447 Reiskirchen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReiskirchenBänningerstraße 3 35447 Reiskirchen
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 138 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 346 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 350 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 195 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei DöpferWiesenstraße 39 35418 Buseck
    Metzgerei · 138 mOSM
  • Bäckerei KünkelWiesenstraße 39 35418 Buseck
    Bäckerei · 144 mOSM
  • Getränkeland 2000
    Getränkemarkt · 243 mOSM
  • Hagebutte
    Obst/Gemüse · 448 mOSM
  • Kleiner Kiosk
    Kiosk / Convenience · 613 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Helena´s EckballSchützenweg 48 35418 Buseck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 346 mOSM
  • Edith
    Café · 404 mOSM
  • Pizzeria Da LuigiLandwehrweg 16 35418 Buseck
    Restaurant · 519 mOSM
  • McDonald'sFerdinand-Porsche-Straße 2 35447 Reiskirchen
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eis-Cafe Roberto
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 350 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 523 mOSM
  • TV-TurnhalleWilhelmstraße 9a 35418 Buseck
    Sportzentrum · 529 mOSM
  • Park
    Park · 531 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 927 mOSM
  • Friedhof Großen-Buseck
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LastenradverleihBornweg 4 35418 Buseck
    Fahrradverleih · 326 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Großen-BuseckAlten-Busecker Weg 40 35418 Buseck
    Feuerwehr · 778 mOSM
  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 195 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 932 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.635 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 155 €/m² in 44 m; gemischte Baufläche 110 €/m² in 135 m; Nutzungsart PG 10 €/m² in 137 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.635 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Buseck, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 105/12736 m²Bergstraße 1 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/13712 m²Bergstraße 2 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/11705 m²Bergstraße 3 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/14698 m²Bergstraße 4 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/10730 m²Bergstraße 5 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/15669 m²Bergstraße 6 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/9710 m²Bergstraße 7 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/16680 m²Bergstraße 8 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/8696 m²Bergstraße 9 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/17698 m²Bergstraße 10 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/7724 m²Bergstraße 11 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/18735 m²Bergstraße 12 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/6679 m²Bergstraße 13 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/32791 m²Bergstraße 14 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/5683 m²Bergstraße 15 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/33819 m²Bergstraße 16 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/4710 m²Bergstraße 17 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/34818 m²Bergstraße 18 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/3825 m²Bergstraße 19 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/35892 m²Bergstraße 20 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/231.000 m²Bergstraße 21 · 28,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 98/2687 m²Bergstraße 22 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/3639 m²Bergstraße 23 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1650 m²Bergstraße 24 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/2683 m²Bergstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35418

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Buseck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl35418
OrtBuseck
OrtsteilGroßen-Buseck
Breitengrad50.604294
Längengrad8.781797
Vorwahl06408
TelefonnetzBuseck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeBuseck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.149 EUR/Ew.BBSR INKAR