Bergstr. / Bergstraße in 36119 Neuhof

Straßenprofil

Bergstraße in Neuhof

Die Straße Bergstraße liegt in Neuhof im Bereich Rommerz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rommerz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06655, 06669

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,0 km, A 7 11,0 km, A 5 38,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Neuhof im Bereich Rommerz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 93 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 13,9 km, Rufbus 7,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.007 EUR/Ew., Steuerkraft 1.080 EUR/Ew., Einzelhandel 8.147 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Süd 3,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule93 mMonte Kali Schule Rommerz
  • Weiterführende Schule4,2 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita602 mKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus71 mNeuhof-Rommerz Hainweg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmNeuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,9 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße3,5 km29.450 Kfz/Tag
  • A 663,0 kmA 66 / AS Neuhof-Süd
  • A 711,0 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmUlrich-von-Hutten-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,3 kmKinzig-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLüder mit Zuflüssen, Schönbuche · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda · 2,4 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön, Hessischer Spessart · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuche (FFH-Gebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Himmelsberg (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lüder mit Zuflüssen; Schönbuche; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda | Naturpark: Hessische Rhön; Hessischer Spessart; Hoher Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 71 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 13,9 km, Rufbus 7,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 93 m, weiterführend 4,2 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+152 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +93

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 3,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur64/10070,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeNeuhof
Grundschule93 m

Monte Kali Schule Rommerz

Kita602 m

Katholischer Kindergarten St. Josef

Bus71 m

Neuhof-Rommerz Hainweg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 13,9 km, Rufbus 7,6 km

Klinik / Notfall11,4 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,5 km

29.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlFuldaer Straße 43 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAHenrik Wehner e.K.Gewerbestr. 1a 36148 Kalbach
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFlieden, 36103, Schlüchterner Str. 1bSchlüchterner Str. 1b 36103 Flieden
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 549 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 719 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 726 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AralLindenplatz 1 36119 Neuhof
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktZollweg 19 36119 Neuhof
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei Happ
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Metzger PaulHauptstraße 11 36103 Flieden
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhotel ImhofHauswurzer Straße 4 36119 Neuhof
    Restaurant · 549 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe Casa LindaFuldaer Straße 6 36119 Neuhof
    Café · 3,1 kmOSM
  • Legend's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Kebabhaus Klein Istanbul
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 719 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 841 mOSM
  • Friedhof Rommerz
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 702 mOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 726 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 729 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 29 m; Grünland 2 €/m² in 29 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neuhof, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2, Nr. 36: 2, Nr. 52: 3

Flurstück 97/2899 m²Bergstraße 2 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/5704 m²Bergstraße 3 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/12.325 m²Bergstraße 4 · 21,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 72/4704 m²Bergstraße 5 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25620 m²Bergstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 72/3702 m²Bergstraße 7 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24826 m²Bergstraße 8 · 24,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 58/1808 m²Bergstraße 9 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23952 m²Bergstraße 10 · 1,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 53/1905 m²Bergstraße 11 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22915 m²Bergstraße 12 · 15,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 47436 m²Bergstraße 13 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21900 m²Bergstraße 14 · 23,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 18722 m²Bergstraße 16 · 22,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 17877 m²Bergstraße 18 · 17,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 45/3661 m²Bergstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16883 m²Bergstraße 20 · 16,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 43844 m²Bergstraße 21 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15878 m²Bergstraße 22 · 19,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 42839 m²Bergstraße 23 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14882 m²Bergstraße 24 · 18,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 41/1818 m²Bergstraße 25 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.222 m²Bergstraße 27 · 25,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 33789 m²Bergstraße 29 · 15,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 32700 m²Bergstraße 31 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 32/125 m²Bergstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 91.002 m²Bergstraße 32 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31681 m²Bergstraße 33 · 24,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 8706 m²Bergstraße 34 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1697 m²Bergstraße 35 · 32,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 6/2199 m²Bergstraße 36 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7705 m²Bergstraße 36 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.106 m²Bergstraße 37 · 14,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 6/1794 m²Bergstraße 38 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28952 m²Bergstraße 39 · 23,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 5662 m²Bergstraße 40 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27702 m²Bergstraße 41 · 15,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4655 m²Bergstraße 42 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3662 m²Bergstraße 44 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2664 m²Bergstraße 46 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2428 m²Bergstraße 48 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1464 m²Bergstraße 48a · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/192.785 m²Bergstraße 50 · 31,1 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 115/412 m²Bergstraße 52 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 115/81 m²Bergstraße 52 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 115/245.002 m²Bergstraße 52 · 53,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 115/211.768 m²Bergstraße 54 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/201.751 m²Bergstraße 56 · 14,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Neuhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl36119
OrtNeuhof
OrtsteilRommerz
Breitengrad50.452408
Längengrad9.571223
Vorwahl0661, 06655, 06669
TelefonnetzFulda, Neuhof Kr Fulda, Neuhof-Hauswurz
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeNeuhof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer367 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.080 EUR/Ew.BBSR INKAR