Bergstr. / Bergstraße in 37345 Zwinge

Straßenprofil

Bergstraße in Zwinge

Die Straße Bergstraße liegt in Zwinge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37345 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 17,0 km, A 7 33,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Zwinge erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 418 m, Regionalbahn 7,8 km, Tram 26,8 km, Fernzug 31,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.663 EUR/Ew., Steuerkraft 738 EUR/Ew., Einzelhandel 7.088 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.833 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Breitenworbis 17,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 6.405 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmStaatliche Grundschule Weißenborn-Lüderode
  • Weiterführende Schule8,8 kmKGS Bad Lauterberg
  • Kita798 mKindertagesstätte Zwinge
  • Bus418 mZwinge, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmBad Lauterberg im Harz Barbis, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Tram26,8 kmNiedersachswerfen, Ost (Bus), ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmSt. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim
  • Fernstraße12,0 km6.405 Kfz/Tag
  • A 3817,0 kmA 38 / AS Breitenworbis
  • A 733,2 kmA 7 / AS Nörten-Hardenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmEichsfeld-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmKGS Bad Lauterberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmStaatliche Regelschule "Dr. Hermann Iseke" Bischofferode · Regelschule
  • Berufliche Schule9,5 kmVinzenz von Paul Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmPestalozzi-Schule Duderstadt, FöS GE/LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+4.833 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 418 m, Regionalbahn 7,8 km, Tram 26,8 km, Fernzug 31,7 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 6.405 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,15 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur52/10049,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 38 / AS Breitenworbis 17,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeZwinge
Grundschule3,5 km

Staatliche Grundschule Weißenborn-Lüderode

Kita798 m

Kindertagesstätte Zwinge

Bus/Rufbus418 m

Zwinge, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 418 m, Regionalbahn 7,8 km, Tram 26,8 km, Fernzug 31,7 km

Klinik / Notfall10,2 km

St. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim

B 24712,0 km

6.405 Kfz/Tag

Autobahn17,0 km

A 38 / AS Breitenworbis

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKARicarda FiedlerHauptstraße 115 37345 Weißenborn
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BischofferodeNeue Str. 2C 37345 Bischofferode
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannDuderstadt, 37115, Marktstr. 5Marktstr. 5 37115 Duderstadt
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 163 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkefachgroßhandel MollnauIn den Mühlwiesen 1
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Hose
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • WollersenPfingstanger 14 37115 Duderstadt
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Landbackwaren & LebensmittelHauptstraße 44 37434
    Kiosk / Convenience · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus EllertalDorfstraße 109 37345 Sonnenstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 163 mOSM
  • Landgasthaus Zur EndstationDeichstraße 2 37115 Duderstadt
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Ares' Ottens HofkaffeeJützenbacher Straße 34 37345 Sonnenstein
    Café · 3,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • SorrisoDechant-Hartmann-Straße 21 37434 Rhumspringe
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Zwinge
    Friedhof · 204 mOSM
  • Gemeinde Sonnenstein
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 358 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHinterdorf 78 37345 Sonnenstein
    Feuerwehr · 280 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 150 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 288 mOSM
  • Schilfkläranlage Silkerode
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 75 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 75 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37345

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Zwinge

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl37345
OrtZwinge
Breitengrad51.552052
Längengrad10.3816
Vorwahl036072
TelefonnetzWeißenborn-Lüderode
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeZwinge

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft738 EUR/Ew.BBSR INKAR