Bergstr. / Bergstraße in 39164 Wanzleben

Straßenprofil

Bergstraße in Wanzleben

Die Straße Bergstraße liegt in Wanzleben im Bereich Wanzleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39164 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wanzleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,0 km, A 2 12,7 km, A 36 30,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Wanzleben im Bereich Wanzleben erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 656 m, weiterführend 284 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 11,1 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.363 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Wanzleben 7,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule656 mGrundschule "An der Burg"
  • Weiterführende Schule284 mGanztagsschule Gemeinschaftsschule Wanzleben
  • Kita559 mHort an der Grundschule
  • Bus208 mWanzleben, Friedhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmMagdeburg-Buckau, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmLangenweddingen, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße6,9 km18.972 Kfz/Tag
  • A 147,0 kmA 14 / AS Wanzleben
  • A 212,7 kmA 2 / AS Irxleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium323 mBörde-Gymnasium Wanzleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule306 mGemeinschaftsschule Wanzleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,7 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule48,8 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmBörde-Schule (LB)Klein Oschersleben - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHohes Holz bei Eggenstedt, Kloster in Remkersleben · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBergen, Fauler See · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 255 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fauler See (Landschaftsschutzgebiet, 3,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 11,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Holz bei Eggenstedt; Kloster in Remkersleben | Landschaftsschutzgebiet: Bergen; Fauler See; Henneberg und Osterberg; Hohe Börde; Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland | Naturschutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 11,1 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 328 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 656 m, weiterführend 284 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1003,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 9,7 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.363 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeWanzleben
Grundschule656 m

Grundschule "An der Burg"

Kita559 m

Hort an der Grundschule

Bus208 m

Wanzleben, Friedhof, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 11,1 km

Klinik / Notfall12,8 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 816,9 km

18.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 328 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlLindenpromenade 7 39164 Wanzleben
    Lebensmittel-Discounter · 328 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39164 Wanzleben-Börde, Raßbachplatz 5Raßbachplatz 5 39164 Wanzleben-Börde
    Lebensmittel-Discounter · 365 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBucher Weg 10 39164 Wanzleben-Börde
    Lebensmittel-Discounter · 395 m
  • EDEKAEDEKA Center WanzlebenWindmühlenbreite 31 39164 Wanzleben-Börde
    Lebensmittel · 608 mQuelle
  • PENNYPenny Am TeichHalberstaedt. Chaussee 66 39116 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 270 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 335 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 327 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 66 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Cafe TriebMarkt 7 39164 Wanzleben-Börde
    Bäckerei · 270 mOSM
  • Fleischerei Christian ThieleckeLindenpromenade 7A 39164 Wanzleben-Börde
    Metzgerei · 391 mOSM
  • Getränke QuelleVor dem Schloßtor 6A 39164 Wanzleben-Börde
    Getränkemarkt · 470 mOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM
  • HolunderkontorAugust-Bebel-Straße 14
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Urfa GrillSchulpromenade 18a 39164 Wanzleben-Börde
    Imbiss / Fast Food · 335 mOSM
  • Philipp AugustAm Amt 1 39164 Wanzleben-Börde
    Restaurant · 399 mOSM
  • Manufacture de GourmetHalberstädter Straße 18 39171 Sülzetal
    Eisdiele · 6,1 kmOSM
  • Zum Schwarzen Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM
  • Zatto's Eiscafé
    Café · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 327 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 375 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 498 mOSM
  • Volkspark
    Park · 522 mOSM
  • BördestadionRaßbachplatz 2b 39164 Wanzleben-Börde
    Sportzentrum · 524 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Wanzleben-Börde Ortsfeuerwehr WanzlebenLindenpromenade 18 39164 Wanzleben-Börde
    Feuerwehr · 374 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 66 mOSM
  • Kläranlage Wanzleben
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • REMONDIS Sachsen-Anhalt GmbHAn der Alten Tonkuhle 10 39164 Wanzleben-Börde
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 45 m; Mischgebiet 70 €/m² in 50 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39164

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Wanzleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl39164
OrtWanzleben
OrtsteilWanzleben
Breitengrad52.061573
Längengrad11.444448
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWanzleben-Börde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR