Bergstr. / Bergstraße in 49849 Wilsum

Straßenprofil

Bergstraße in Wilsum

Die Straße Bergstraße liegt in Wilsum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49849 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 21,7 km, A 30 28,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Wilsum erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 29,1 km, Rufbus 185 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.515 EUR/Ew., Steuerkraft 1.347 EUR/Ew., Einzelhandel 7.388 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 21,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Wilsum
  • Weiterführende Schule6,2 kmRealschule Emlichheim
  • Kita6,3 kmKinderspielkreis Hoogsteder Strolche
  • Bus185 mWilsum Siedlung, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,1 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall17,9 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße8,5 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3121,7 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3028,3 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,5 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmRealschule Emlichheim · Realschule
  • Berufliche Schule18,6 kmKaufm. Berufsbildende Schulen Nordhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,7 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzUelsener Berge, Wilsumer Moor · 19,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Itterbecker Heide (Naturschutzgebiet, 2,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Itterbecker Heide | Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge; Wilsumer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 185 m, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 29,1 km, Rufbus 185 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,65 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 5.139 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 30,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,2 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Geeste 21,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeWilsum
Grundschule2,4 km

Grundschule Wilsum

Kita6,3 km

Kinderspielkreis Hoogsteder Strolche

Bus/Rufbus185 m

Wilsum Siedlung, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 29,1 km, Rufbus 185 m

Klinik / Notfall17,9 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4038,5 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VorrinkHauptstraße 28 49847 Itterbeck
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dat ButenhuusButenhuse 1 Wilsum
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Biener Landbäckerei Wintering
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Fleischwaren WarsenHauptstraße 22 49824 Emlichheim
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ridder Saalbetrieb
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Am MühlenteichAm Mühlenteich 1 Wilsum
    Café · 3,2 kmOSM
  • Ado´s Pizza & Grill
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 5,9 kmOSM
  • et Möppken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wilsum
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Uelser Holt
    Park · 4,3 kmOSM
  • Vechtetalhalle
    Sportzentrum · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WilsumDorfstraße 3 49849 Wilsum
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • PolizeiHauptstraße 60 49824 Emlichheim
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Grafschaft Bentheim
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage HoogstedeAm Hamberg 4
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche145,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.515 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ws Wilsum-Osterschafstelle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3

Flurstück 36/71.826 m²Bergstraße 2 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/23800 m²Bergstraße 3 · 32,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/55702 m²Bergstraße 3 · 5,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/56571 m²Bergstraße 3 · 2,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/31.834 m²Bergstraße 4 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/9839 m²Bergstraße 6 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/481.266 m²Bergstraße 7 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/8995 m²Bergstraße 8 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/493.374 m²Bergstraße 9 · 8,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/21.278 m²Bergstraße 10 · 9,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Wilsum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl49849
OrtWilsum
Breitengrad52.547729
Längengrad6.865995
Vorwahl05942, 05943, 05945, 05948
TelefonnetzUelsen, Emlichheim, Wilsum, Itterbeck
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeWilsum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.347 EUR/Ew.BBSR INKAR