Bergstr. / Bergstraße in 53567 Asbach

Straßenprofil

Bergstraße in Asbach

Die Straße Bergstraße liegt in Asbach im Bereich Hinterplag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hinterplag.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,2 km, A 560 15,0 km, A 571 19,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Asbach im Bereich Hinterplag erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 18,0 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 17,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.235 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 8.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +106
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 5,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule in der Au Neustadt/Wied
  • Weiterführende Schule2,5 kmRealschule plus mit Fachoberschule Asbach
  • Kita2,2 kmKatholische Kindertagesstätte St. Laurentius
  • Bus333 mAsbach (Westerw) Oberplag Straßen, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,7 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße3,1 km84.977 Kfz/Tag
  • A 35,2 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 56015,0 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule plus mit Fachoberschule Asbach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,0 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchholzer Moor mit Lökestein und Sauerwieser Heide, NSG Segelfluggelaende Eudenbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAsbacher Grubenfeld, Felsentäler der Wied · 0,8 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald, Siebengebirge · 7,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Asbacher Grubenfeld (FFH-Gebiet, 2,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Berschaue (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asbacher Grubenfeld; Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge | Naturschutzgebiet: Buchholzer Moor mit Lökestein und Sauerwieser Heide; NSG Segelfluggelaende Eudenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 333 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 18,0 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,05 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI SÜD 1,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 2,5 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 84.977 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,1 km
  • Naturnähe64/10020,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeAsbach
Grundschule3,3 km

Grundschule in der Au Neustadt/Wied

Kita2,2 km

Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius

Bus333 m

Asbach (Westerw) Oberplag Straßen, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 18,0 km

Klinik / Notfall20,1 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,1 km

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Jägertal 1 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAnton-Limbach-Str. 10 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAnah&gut HeckenVierwindener Straße 13 53578 Windhagen
    Lebensmittel · 4,0 km
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 570 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 697 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Prangenberg
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke-Quelle
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei und Konditorei Zum Brötchenkorb
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Tabakwaren Becher
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • E&S Backparadies
    Café · 1,5 kmOSM
  • QUUQAnton-Limbach-Straße 2 a 53567 Asbach
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Goldene DrachenburgAnton-Limbach-Straße 2 53567 Asbach
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • MATRIX
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eis Cafe Valentino
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 570 mOSM
  • Oberplag/Straßen
    Spielplatz · 776 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 791 mOSM
  • KMS-Kartcenter
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Friedhof Asbach
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr EtscheidAsbacher Straße 23a
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 697 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.235 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.235 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 16 A: 3

Flurstück 5/51.047 m²Bergstraße 1 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1705 m²Bergstraße 2 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/3800 m²Bergstraße 3 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/73.707 m²Bergstraße 4 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/30 m²Bergstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 5/2799 m²Bergstraße 5 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/1881 m²Bergstraße 7 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/3669 m²Bergstraße 7 A · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/1669 m²Bergstraße 7 B · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/111.020 m²Bergstraße 7 C · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/101.007 m²Bergstraße 7 D · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/9989 m²Bergstraße 7 E · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277.164 m²Bergstraße 8 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 68/942 m²Bergstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/4799 m²Bergstraße 9 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283.455 m²Bergstraße 10 · 19,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1/1810 m²Bergstraße 11 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/6974 m²Bergstraße 12 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/5953 m²Bergstraße 12 A · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/2649 m²Bergstraße 13 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1700 m²Bergstraße 15 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/3687 m²Bergstraße 16 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/1727 m²Bergstraße 16 A · 24,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/1120 m²Bergstraße 16 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/16 m²Bergstraße 16 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/2705 m²Bergstraße 17 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/31.016 m²Bergstraße 17 A · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/5511 m²Bergstraße 18 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18532 m²Bergstraße 19 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/7701 m²Bergstraße 20 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16624 m²Bergstraße 22 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/73.132 m²Bergstraße 24 · 10,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 19/51.282 m²Bergstraße 25 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/47.641 m²Bergstraße 26 · 25,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 19/4718 m²Bergstraße 27 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/3987 m²Bergstraße 28 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/22.450 m²Bergstraße 29 · 7,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/7822 m²Bergstraße 30 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/6926 m²Bergstraße 31 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/1927 m²Bergstraße 31 A · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/31.088 m²Bergstraße 31 B · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/5611 m²Bergstraße 32 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/1801 m²Bergstraße 32 A · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531.840 m²Bergstraße 32 B · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/11.504 m²Bergstraße 32 C · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/1933 m²Bergstraße 33 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/3523 m²Bergstraße 33 A · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461.647 m²Bergstraße 34 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/21.099 m²Bergstraße 35 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/77.046 m²Bergstraße 36 · 5,6 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 42/64.076 m²Bergstraße 36 A · 6,3 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 44755 m²Bergstraße 37 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/5986 m²Bergstraße 39 · 11,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53567

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Asbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl53567
OrtAsbach
OrtsteilHinterplag
Breitengrad50.648136
Längengrad7.409279
Vorwahl02683
TelefonnetzAsbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeAsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft916 EUR/Ew.BBSR INKAR