Bergstr. / Bergstraße in 53567 Buchholz

Straßenprofil

Bergstraße in Buchholz

Die Straße Bergstraße liegt in Buchholz im Bereich Kölsch-Büllesbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kölsch-Büllesbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02248, 02683

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,2 km, A 560 8,2 km, A 59 15,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Buchholz im Bereich Kölsch-Büllesbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 135 m, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 14,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.799 EUR/Ew., Steuerkraft 1.237 EUR/Ew., Einzelhandel 8.442 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo -14
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Honnef/Linz 7,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 85.388 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule135 mGrundschule am Frankenwall Asbach
  • Weiterführende Schule5,9 kmRealschule plus mit Fachoberschule Asbach
  • Kita139 mKindertagesstätte Weltentdecker OG Asbach
  • Bus204 mKölsch-Büllesbach,Kölsch-Büllesbach, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße6,9 km85.388 Kfz/Tag
  • A 37,2 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
  • A 5608,2 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmGymnasium am Oelberg Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmPetersberg Gesamtschule d. Stadt Königswinter , Sek I u. II Schulzentrum Oberpleis · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmRealschule plus mit Fachoberschule Asbach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,4 kmRhein-Sieg-Akademie-Kunstkolleg,Priv.Be- rufskolleg,Berufl.Gymn.f.Kunst u.Gestal- tung d.Rhein-Sieg-Akad.-Kunstkoll. gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule9,9 kmRichard-Schirrmann-Schule Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises Förderschwerp. Emotion.u.soz. Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchholzer Moor mit Lökestein und Sauerwieser Heide, Moor- und Heidegebiet bei Kircheib · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Wiesen bei Buchholz, Leuscheider Heide · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef, LSG-Pleiser Huegelland · 1,2 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Siebengebirge · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 154 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Buchholzer Moor mit Lökestein und Sauerwieser Heide (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchholzer Moor mit Lökestein und Sauerwieser Heide (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Wiesen bei Buchholz; Leuscheider Heide; NSG Komper Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef; LSG-Pleiser Huegelland; LSG-Uckerather Hochflaeche | Naturpark: Bergisches Land; Siebengebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 14,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,96 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+104 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo -14
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Bad Honnef/Linz 7,2 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
  • Naturnähe61/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeBuchholz
Grundschule135 m

Grundschule am Frankenwall Asbach

Kita139 m

Kindertagesstätte Weltentdecker OG Asbach

Bus204 m

Kölsch-Büllesbach,Kölsch-Büllesbach, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 14,4 km

Klinik / Notfall15,8 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,9 km

85.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Markt 5 53773 Hennef-Uckerath
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlWesterwaldstr. 207 53773 Hennef
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEdeka MüllnPantaleon-Schmitz-Platz 1 53773 Hennef - Uckerath
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny AegidienbergAegidienberger Strasse 71 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPantaleon-Schmitz-Platz 5-7 53773 Hennef (Sieg)
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HennefBröltalstraße 26 53773 Hennef
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 631 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 689 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 700 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Express
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Hardt
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Strack & Walterscheid
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Tabakwaren Becher
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Obst- und Gemüse DerscheidAsbacher Straße 7 53783 Eitorf
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die kleine KneipeJunkerstraße 30 53567 Buchholz (Westerwald)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 631 mOSM
  • bigboypizza
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Pizzeria Schewin
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Gilgen'sWesterwaldstraße 190 53773 Hennef (Sieg)
    Café · 2,4 kmOSM
  • EisMehr
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 689 mOSM
  • Sportanlage
    Sportplatz · 744 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Sporthalle Buchholz
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hennef - Bahnhof Blankenberg
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM
  • Ford-Carsharing Hennef
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KrautscheidPhilipp-Hohn-Platz 4 53567 Buchholz (Westerwald)
    Feuerwehr · 658 mOSM
  • Polizeiwache OberpleisWeilerweg 2 53639 Königswinter
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 700 mOSM
  • Baliz Textilwerke
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Uckerath
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.799 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1011, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53567

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Buchholz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl53567
OrtBuchholz
OrtsteilKölsch-Büllesbach
Breitengrad50.70776
Längengrad7.37827
Vorwahl02248, 02683
TelefonnetzHennef-Uckerath, Asbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeBuchholz (Westerwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer374 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.237 EUR/Ew.BBSR INKAR