Bergstr. / Bergstraße in 54331 Pellingen

Straßenprofil

Bergstraße in Pellingen

Die Straße Bergstraße liegt in Pellingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54331 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 11,0 km, A 64 12,1 km, A 1 16,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Pellingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 267 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 33,6 km, Rufbus 1,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.530 EUR/Ew., Steuerkraft 662 EUR/Ew., Einzelhandel 8.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 11,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule267 mGrundschule St. Antonius Pellingen
  • Weiterführende Schule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Trier
  • Kita189 mKommunale Kindertagesstätte Pellingen
  • Bus277 mPellingen, Bergstraße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmWiltingen (Saar), Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram33,6 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße10,4 km9.440 Kfz/Tag
  • A 60211,0 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 6412,1 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,4 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmWilhelm-Hubert-Cüppers-Schule Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klinkbachtal (Naturschutzgebiet, 2,41 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 277 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 33,6 km, Rufbus 1,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 9.440 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -4
  • Naturnähe63/10026,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 327 m, Autobahn 21,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßePellingen
Grundschule267 m

Grundschule St. Antonius Pellingen

Kita189 m

Kommunale Kindertagesstätte Pellingen

Bus277 m

Pellingen, Bergstraße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 33,6 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall9,4 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,4 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KrummScharzbergstraße 15a 54329 Konz-Oberemmel
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCastelnauplatz 3 54294 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCastelnauplatz 3 54294 Trier
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 238 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei Bollig
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Landbäckerei JakobsBahnhofstraße 1 54316 Lampaden
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Bauer Greif's Obst+Gemüse Kiste
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Pellinger HöheTrierer Straße 9a 54331 Pellingen
    Restaurant · 238 mOSM
  • Im TälchenAm Hügel 10a 54329 Konz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Sultan
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Café Pluvei
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé RivaZum Pfahlweiher 11 Trier
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 281 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 321 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 413 mOSM
  • Park
    Park · 632 mOSM
  • Naturfreundehaus Kehrberghütte
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PellingenFriedhofstraße 5 A 54331 Pellingen
    Feuerwehr · 273 mOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Pellingen
    Kläranlage · 248 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 313 mOSM
  • WEAG Windkraft Konz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.530 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 4: 3, Nr. 10: 2 …

Flurstück 31/482 m²Bergstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/51.121 m²Bergstraße 1 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 391/51.360 m²Bergstraße 2 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 392246 m²Bergstraße 2 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 93/2255 m²Bergstraße 3 · 51,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/19 m²Bergstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 322/2273 m²Bergstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 323/1234 m²Bergstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 95/31.119 m²Bergstraße 5 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306/3381 m²Bergstraße 6 · 55,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/1504 m²Bergstraße 7 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303/3441 m²Bergstraße 8 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/4445 m²Bergstraße 9 A · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/2581 m²Bergstraße 9 C · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299/4672 m²Bergstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 299/52.303 m²Bergstraße 10 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124/1481 m²Bergstraße 11 · 51,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/1313 m²Bergstraße 13 · 47,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/3314 m²Bergstraße 15 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 141/1364 m²Bergstraße 15 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/2107 m²Bergstraße 15 A · 75,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/4462 m²Bergstraße 16 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/51.091 m²Bergstraße 17 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/21.063 m²Bergstraße 18 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/1240 m²Bergstraße 19 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132413 m²Bergstraße 20 · 44,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/124 m²Bergstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/2506 m²Bergstraße 20 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/2374 m²Bergstraße 21 · 53,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137/12.767 m²Bergstraße 22 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 18736 m²Bergstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 139/2124 m²Bergstraße 24 · 82,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/1354 m²Bergstraße 24 A · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/4702 m²Bergstraße 25 · 21,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158140 m²Bergstraße 25 · 9,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164/1848 m²Bergstraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 152/3143 m²Bergstraße 25 A · 78,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/11.885 m²Bergstraße 26 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171/11.150 m²Bergstraße 37 · 13,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54331

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl54331
OrtPellingen
Breitengrad49.674
Längengrad6.673187
Vorwahl06588
TelefonnetzPluwig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindePellingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft662 EUR/Ew.BBSR INKAR