Bergstr. / Bergstraße in 54338 Schweich

Straßenprofil

Bergstraße in Schweich

Die Straße Bergstraße liegt in Schweich im Bereich Schweich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54338 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schweich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 1,4 km, A 602 1,4 km, A 64 12,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Schweich im Bereich Schweich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 556 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 422 m, Regionalbahn 1,6 km, Rufbus 4,7 km, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.804 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 9.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Dreieck Moseltal 1,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 300 Betroffene, 3,9 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Kenn
  • Weiterführende Schule556 mStefan-Andres-Gymnasium
  • Kita340 mKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus422 mSchweich, Altes Weinhaus, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,7 kmEhrang, Heide, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße5,8 km37.495 Kfz/Tag
  • A 11,4 kmA 1 / Dreieck Moseltal
  • A 6021,4 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium556 mStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule798 mStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,0 kmBalthasar-Neumann-Technikum Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule626 mMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRied am Föhrenbach · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 68,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Ried am Föhrenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 422 m, Regionalbahn 1,6 km, Rufbus 4,7 km, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 799 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / Dreieck Moseltal 1,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen63/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 556 m
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur69/10083,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +120
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeSchweich
Grundschule3,6 km

Grundschule Kenn

Kita340 m

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus422 m

Schweich, Altes Weinhaus, ca. 195 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 422 m, Regionalbahn 1,6 km, Rufbus 4,7 km

Klinik / Notfall10,9 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6025,8 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 799 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center SchweichBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Lebensmittel · 799 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 918 mQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 384 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 348 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 856 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Herres Fleisch + KücheRichtstraße 10 54338 Schweich
    Metzgerei · 384 mOSM
  • Kenner Bäcker
    Bäckerei · 384 mOSM
  • Getränkemarkt Edeka
    Getränkemarkt · 782 mOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenHauptstraße 15 54343 Föhren
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Familienweingut Marmann-SchneiderCorneliuspforte 63 54338 Schweich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 348 mOSM
  • dina - Döner Pizza BurgerRichtstraße 5 54338 Schweich
    Imbiss / Fast Food · 368 mOSM
  • Giovannis Pizza Schweich
    Restaurant · 369 mOSM
  • Eiscafé SienaRichtstraße 37 54338 Schweich
    Café · 421 mOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 57 mOSM
  • Park Niederprümer Hof
    Park · 103 mOSM
  • Outdoor Fitness Park
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Schul-Garten
    Gartenanlage · 791 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 928 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchweichStefan-Andres-Straße 6 54338 Schweich
    Feuerwehr · 659 mOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 713 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CityGreenPoint Deutschland GmbH
    Recyclingcontainer · 856 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Riol
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.804 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15 A: 2, Nr. 17 A: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 336/1195 m²Bergstraße 1 · 98,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/8355 m²Bergstraße 2 · 58,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10107 m²Bergstraße 3 · 65,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233/111339 m²Bergstraße 4 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 988 m²Bergstraße 5 · 63,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891 m²Bergstraße 7 · 69,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 764 m²Bergstraße 9 · 67,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/1666 m²Bergstraße 10 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 664 m²Bergstraße 11 · 72,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/3362 m²Bergstraße 12 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/1284 m²Bergstraße 13 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/4110 m²Bergstraße 14 · 64,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/3149 m²Bergstraße 15 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/2194 m²Bergstraße 15 A · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/61.476 m²Bergstraße 15 A · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100156 m²Bergstraße 16 · 55,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/1161 m²Bergstraße 17 · 60,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/18153 m²Bergstraße 17 A · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/2120 m²Bergstraße 17 A · 56,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99117 m²Bergstraße 18 · 61,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/1765 m²Bergstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108320 m²Bergstraße 19 · 50,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9882 m²Bergstraße 20 · 66,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107233 m²Bergstraße 21 · 53,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64441 m²Bergstraße 22 · 18,5 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 106149 m²Bergstraße 23 · 53,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104494 m²Bergstraße 27 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102343 m²Bergstraße 29 · 26,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54338

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Schweich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl54338
OrtSchweich
OrtsteilSchweich
Breitengrad49.822254
Längengrad6.758483
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeSchweich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR