Bergstr. / Bergstraße in 54340 Riol

Straßenprofil

Bergstraße in Riol

Die Straße Bergstraße liegt in Riol. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,3 km, A 602 3,3 km, A 64 13,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Riol erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 757 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 426 m, Regionalbahn 5,9 km, Rufbus 7,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 1,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.827 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.640 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +81 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Dreieck Moseltal 3,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,9 % Wald, 8,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule757 mGrundschule Hetzerath
  • Weiterführende Schule4,4 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium
  • Kita1,7 kmKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus426 mRiol, Im Pichter, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,8 kmEhrang, Wallenbachstraße, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße6,3 km37.495 Kfz/Tag
  • A 13,3 kmA 1 / Dreieck Moseltal
  • A 6023,3 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmLevana-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 12,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 5,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+81 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +35
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 426 m, Regionalbahn 5,9 km, Rufbus 7,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 4,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.827 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.640 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 1,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeRiol
Grundschule757 m

Grundschule Hetzerath

Kita1,7 km

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus426 m

Riol, Im Pichter, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 426 m, Regionalbahn 5,9 km, Rufbus 7,8 km

Klinik / Notfall11,4 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6026,3 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut SchmotzMedardus Straße 49 54346 Mehring
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 533 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 807 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Frick
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei Stephan Marx
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Happy GetränkemarktTrierer Straße 28 54340 Longuich
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • dailyTAKE 24/7
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brunnenschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 533 mOSM
  • OlivenbaumZur Talstation 1 54340 Riol
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Biergarten
    Café · 1,4 kmOSM
  • Mix Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisplatz Riol
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 461 mOSM
  • Badesee
    Park · 941 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RiolMartinstraße 6 54340 Riol
    Feuerwehr · 587 mOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 807 mOSM
  • Grünschnitt-Sammelstelle
    Recyclingcontainer · 839 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.827 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 7 A: 2, Nr. 11 A: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 323/2136 m²Bergstraße 1 · 0,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323/3122 m²Bergstraße 1 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323/4129 m²Bergstraße 1 B · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248/1709 m²Bergstraße 2 · 6,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/2533 m²Bergstraße 3 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24667 m²Bergstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 249489 m²Bergstraße 4 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321190 m²Bergstraße 5 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/21.511 m²Bergstraße 7 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/1157 m²Bergstraße 7 A · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 302/1275 m²Bergstraße 7 A · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 251162 m²Bergstraße 8 · 53,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/21.165 m²Bergstraße 9 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252302 m²Bergstraße 10 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/4419 m²Bergstraße 11 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/1294 m²Bergstraße 11 A · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 300/312 m²Bergstraße 11 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 253/1231 m²Bergstraße 12 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 253/2203 m²Bergstraße 12 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 298830 m²Bergstraße 13 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238159 m²Bergstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 256227 m²Bergstraße 14 · 54,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 296/21.277 m²Bergstraße 15 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257240 m²Bergstraße 16 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258652 m²Bergstraße 18 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295897 m²Bergstraße 19 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 296/1214 m²Bergstraße 19 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2941.029 m²Bergstraße 21 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/5429 m²Bergstraße 23 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 292/137 m²Bergstraße 23 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 292/117 m²Bergstraße 23 A · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 292/12274 m²Bergstraße 23 A · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 278413 m²Bergstraße 24 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/97 m²Bergstraße 25 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 292/10279 m²Bergstraße 25 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 292/77 m²Bergstraße 25 A · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 292/8282 m²Bergstraße 25 A · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 292/6448 m²Bergstraße 25 B · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 279535 m²Bergstraße 26 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291890 m²Bergstraße 27 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27595 m²Bergstraße 29 · 81,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274207 m²Bergstraße 31 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 282540 m²Bergstraße 32 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273266 m²Bergstraße 33 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283835 m²Bergstraße 34 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272606 m²Bergstraße 35 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284/1450 m²Bergstraße 36 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271636 m²Bergstraße 37 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284/2701 m²Bergstraße 38 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270868 m²Bergstraße 39 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2592.000 m²Bergstraße 40 · 25,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 269685 m²Bergstraße 41 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260566 m²Bergstraße 42 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262/1651 m²Bergstraße 46 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263/1531 m²Bergstraße 48 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264837 m²Bergstraße 50 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265776 m²Bergstraße 52 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2661.010 m²Bergstraße 54 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2671.055 m²Bergstraße 56 · 10,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 59.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Riol

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert210 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl54340
OrtRiol
Breitengrad49.789394
Längengrad6.791979
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeRiol

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft698 EUR/Ew.BBSR INKAR