Herrenacht in 54340 Riol

Straßenprofil

Herrenacht in Riol

Die Straße Herrenacht liegt in Riol. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,7 km, A 602 2,7 km, A 64 13,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herrenacht in Riol erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 30 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 7,6 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 1,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.827 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.640 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +81 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Dreieck Moseltal 2,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,9 % Wald, 8,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule30 mGrundschule Hetzerath
  • Weiterführende Schule3,9 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium
  • Kita2,4 kmKatholische Kindertagesstätte St. Medardus
  • Bus224 mRiol, Bahnhofstraße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,6 kmEhrang, Wallenbachstraße, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße6,4 km37.495 Kfz/Tag
  • A 12,7 kmA 1 / Dreieck Moseltal
  • A 6022,7 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmLevana-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 12,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 5,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 7,6 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+81 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +35
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 4,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.827 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.640 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 1,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HerrenachtRiol
Grundschule30 m

Grundschule Hetzerath

Kita2,4 km

Katholische Kindertagesstätte St. Medardus

Bus224 m

Riol, Bahnhofstraße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 7,6 km

Klinik / Notfall11,5 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6026,4 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut SchmotzMedardus Straße 49 54346 Mehring
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 257 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 204 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei Stephan Marx
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei Dietz
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Happy GetränkemarktTrierer Straße 28 54340 Longuich
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • dailyTAKE 24/7
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brunnenschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 257 mOSM
  • Biergarten
    Café · 853 mOSM
  • Straußwirtschaft Kronz
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Mix Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 217 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 493 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 502 mOSM
  • Park
    Park · 868 mOSM
  • Privat
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RiolMartinstraße 6 54340 Riol
    Feuerwehr · 341 mOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünschnitt-Sammelstelle
    Recyclingcontainer · 204 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 438 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 762 mOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.827 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 129484 m²Herrenacht 1 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124665 m²Herrenacht 2 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/2249 m²Herrenacht 3 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/1257 m²Herrenacht 3 A · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123671 m²Herrenacht 4 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127441 m²Herrenacht 5 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122709 m²Herrenacht 6 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126616 m²Herrenacht 7 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121929 m²Herrenacht 8 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119633 m²Herrenacht 9 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120740 m²Herrenacht 10 · 38,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herrenacht in Riol

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herrenacht
NameHerrenacht
Postleitzahl54340
OrtRiol
Breitengrad49.796349
Längengrad6.790836
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeRiol

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft698 EUR/Ew.BBSR INKAR