Bergstr. / Bergstraße in 55278 Selzen

Straßenprofil

Bergstraße in Selzen

Die Straße Bergstraße liegt in Selzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55278 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 5,6 km, A 60 10,9 km, A 671 14,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Selzen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 613 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,2 km, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 10,2 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,52 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.594 EUR/Ew., Steuerkraft 1.061 EUR/Ew., Einzelhandel 8.986 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Saulheim 5,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 48.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule613 mGrundschule Am Selzbogen Hahnheim-Selzen
  • Weiterführende Schule5,6 kmGymnasium Nieder-Olm
  • Kita639 mKindergarten Wingertswichtel
  • Bus2,2 kmMommenheim, Denkmal, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmNierstein, Bahnhof, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmNieder-Olm, Bahnhof, ca. 408 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmMarienhaus Klinikum Mainz
  • Fernstraße6,2 km48.143 Kfz/Tag
  • A 635,6 kmA 63 / AS Saulheim
  • A 6010,9 kmA 60 / Kreuz Mainz-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmGymnasium Nieder-Olm · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Nieder-Olm · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmCarl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,9 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmSelztalschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSelztal · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnheimer Bruch (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Selztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Wohnungsmarkt85/1007,52 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 2,2 km, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 10,2 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Naturnähe52/1000,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeSelzen
Grundschule613 m

Grundschule Am Selzbogen Hahnheim-Selzen

Kita639 m

Kindergarten Wingertswichtel

Bus2,2 km

Mommenheim, Denkmal, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,2 km, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall13,7 km

Marienhaus Klinikum Mainz

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 636,2 km

48.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MommenheimKeltenweg 3 55278 Mommenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDStaatsrat-Schwamb-Straße 135 55278 Undenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55278 Undenheim, Staatsrat-Schwamb-Straße 131Staatsrat-Schwamb-Straße 131 55278 Undenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachGaubergblick 3 55296 Gau-Bischofsheim
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Giener 23 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOppenheimer Straße 44 55268 Nieder-Olm
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannNierstein, 55283, Freyburger Allee 7-11Freyburger Allee 7-11 55283 Nierstein
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nieder-OlmAm Giener 23a 55268 Nieder-Olm
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 502 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 276 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 118 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Holzofenbäckerei Förster
    Bäckerei · 502 mOSM
  • Getränke Held
    Getränkemarkt · 694 mOSM
  • Grub55278 Mommenheim
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Hofladen Martinihof
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM
  • Aral55268
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Selztal
    Restaurant · 276 mOSM
  • Tennishalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 498 mOSM
  • Eisbar Maxim2Kernerstraße 1 55278 Mommenheim
    Café · 2,5 kmOSM
  • Undenheimer Eis Häuschen
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Dogan
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 184 mOSM
  • Selz Park
    Park · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 474 mOSM
  • Altere Friedhof
    Friedhof · 685 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Borngarten55278 Mommenheim
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ortsverwaltung Ebersheim
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • GroßgewannGroßgewann 7 55129 Mainz
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hahnheim-SelzenAm alten Bahnhof 7 55278 Hahnheim
    Feuerwehr · 719 mOSM
  • Polizeiinspektion Oppenheim
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 118 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 690 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Aufwind Ges. f. Windkraft mbH & Co KG. WEA Selzer Berg 1
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.594 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.594 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55278

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Selzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl55278
OrtSelzen
Breitengrad49.866467
Längengrad8.250371
Vorwahl06737
TelefonnetzKöngernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeSelzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.061 EUR/Ew.BBSR INKAR