Bergstr. / Bergstraße in 56769 Arbach

Straßenprofil

Bergstraße in Arbach

Die Straße Bergstraße liegt in Arbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56769 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 5,3 km, A 1 14,5 km, A 61 19,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Arbach erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 30,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,1 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,52 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.221 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 6.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 5,3 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Kirchwald
  • Weiterführende Schule3,9 kmRealschule plus Nachtsheim
  • Kita3,7 kmKom. Kindertagesstätte Uersfeld
  • Bus192 mArbach, Kirche, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,4 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmUrmersbach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße10,8 km5.865 Kfz/Tag
  • A 485,3 kmA 48 / AS Laubach
  • A 114,5 kmA 1 / AS Daun
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKehlberg · 98,1 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 98,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,8 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 3 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Booser Maar (Naturschutzgebiet, 3,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 30,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,52 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,8 km, 5.865 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 8,8 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 11,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,9 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeArbach
Grundschule2,9 km

Grundschule Kirchwald

Kita3,7 km

Kom. Kindertagesstätte Uersfeld

Bus/Rufbus192 m

Arbach, Kirche, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 30,6 km

Klinik / Notfall13,2 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel10,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25910,8 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBonner Straße 35 53539 Kelberg
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchneiderKehrstraße 6 56729 Boos
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Super Market
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Metzgerei Peter BlickHöhenweg 1 56767 Mosbruch
    Metzgerei · 8,1 kmOSM
  • Getränke MünkBahnhofstraße 61 56759 Kaisersesch
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Bergklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Gasthof "Im Ponystall"56759 Eppenberg
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Döner-KingBahnhofstraße 1 56759 Laubach
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Baluba
    Café · 5,8 kmOSM
  • Eiscafe FabioCochemer Straße 6 56759 Kaisersesch
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 206 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 613 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Landschaftspark Steinbüchel
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArbachHauptstraße 13 56769 Arbach
    Feuerwehr · 182 mOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • GGEW WP Kalenborn GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld89,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,52 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote89,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.221 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Arbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl56769
OrtArbach
Breitengrad50.282784
Längengrad7.046435
Vorwahl02657
TelefonnetzUersfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeArbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft601 EUR/Ew.BBSR INKAR