Bergstr. / Bergstraße in 56814 Landkern

Straßenprofil

Bergstraße in Landkern

Die Straße Bergstraße liegt in Landkern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56814 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 3,4 km, A 1 18,6 km, A 61 22,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Landkern erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 32,0 km, Rufbus 1,6 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.054 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 7.898 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 3,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Landkern
  • Weiterführende Schule4,6 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch
  • Kita3,8 kmKomm. Kindergarten St. Hubertus
  • Bus132 mLandkern Unterer Berg, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmKlotten, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,0 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße7,2 km5.865 Kfz/Tag
  • A 483,4 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 118,6 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,7 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,3 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,1 kmSt.-Martin-Heimschule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 3,7 % FFH, Mittel- und Untermosel · 3,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 71,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal (Naturschutzgebiet, 4,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 32,0 km, Rufbus 1,6 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,54 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -1
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 621 m, Autobahn 3,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeLandkern
Grundschule1,5 km

Grundschule Landkern

Kita3,8 km

Komm. Kindergarten St. Hubertus

Bus132 m

Landkern Unterer Berg, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 32,0 km, Rufbus 1,6 km

Klinik / Notfall15,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2597,2 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 330 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 347 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 860 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei WierschHauptstraße 66 56814 Landkern
    Metzgerei · 330 mOSM
  • Backstube MüschHauptstraße 15 56814 Landkern
    Bäckerei · 351 mOSM
  • Oose LadeMittelstraße 2 56814 Greimersburg
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Groneß GetränkegroßhandelAuf der Kunn 17 56761 Hambuch
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Kebap Haus BosporosHauptstraße 38 56814 Landkern
    Restaurant · 347 mOSM
  • Gasthaus EmmerichKastorstraße 1 56814 Illerich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • IBO Pizza Kebap HausHauptstraße 17 56761 Hambuch
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafe FabioCochemer Straße 6 56759 Kaisersesch
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Sesselbahn-Terrassen-Cafe56812 Cochem
    Café · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 412 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Steinböcke
    Park · 3,6 kmOSM
  • St. Sebastianus Schützenbruderschaft Hambuch 1894 e.V.
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mosel-Kanutours
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Landkern
    Feuerwehr · 265 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 860 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Ortsgemeinde Greimersburg
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.054 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.054 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 37: 3, Nr. 42: 2

Flurstück 130/2414 m²Bergstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/3469 m²Bergstraße 9 · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/41.462 m²Bergstraße 9 A · 7,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/21.033 m²Bergstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82162 m²Bergstraße 11 · 62,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119138 m²Bergstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/21.178 m²Bergstraße 13 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117896 m²Bergstraße 14 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/21.350 m²Bergstraße 15 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113621 m²Bergstraße 16 · 56,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/41.084 m²Bergstraße 17 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112590 m²Bergstraße 18 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/2169 m²Bergstraße 19 · 57,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1111.582 m²Bergstraße 20 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110448 m²Bergstraße 22 · 67,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/1247 m²Bergstraße 24 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/2423 m²Bergstraße 24 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88670 m²Bergstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 107/1942 m²Bergstraße 26 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/4940 m²Bergstraße 27 · 32,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 101/3907 m²Bergstraße 27 A · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106677 m²Bergstraße 28 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 992.091 m²Bergstraße 29 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98804 m²Bergstraße 31 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103380 m²Bergstraße 32 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 971.200 m²Bergstraße 33 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/1852 m²Bergstraße 34 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/4772 m²Bergstraße 36 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 564.341 m²Bergstraße 37 · 3,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 571.710 m²Bergstraße 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 58/110.597 m²Bergstraße 37 · 1,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 82/31.659 m²Bergstraße 38 · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/28.962 m²Bergstraße 40 · 7,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 78/13.255 m²Bergstraße 42 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 78/26.557 m²Bergstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56814

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Landkern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl56814
OrtLandkern
Breitengrad50.194202
Längengrad7.157413
Vorwahl02653
TelefonnetzKaisersesch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeLandkern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft866 EUR/Ew.BBSR INKAR