Bergstr. / Bergstraße in 57632 Eulenberg

Straßenprofil

Bergstraße in Eulenberg

Die Straße Bergstraße liegt in Eulenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57632 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,2 km, A 571 20,8 km, A 560 21,5 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Eulenberg erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 23,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 19,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,35 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.220 EUR/Ew., Steuerkraft 365 EUR/Ew., Einzelhandel 6.473 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +13,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 3,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,8 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGlück auf!-Schule Grundschule Horhausen
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule plus Neustadt/Wied
  • Kita3,2 kmKom. Kindergarten
  • Bus93 mEulenberg Talstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße2,3 km84.333 Kfz/Tag
  • A 33,2 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57120,8 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus Neustadt/Wied · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,5 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 2 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 93 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 23,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1004,35 €/m² Miete
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +13,0 %, Wanderungssaldo -1

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 84.333 Kfz/Tag
  • Standortmarkt44/100Kaufkraft 22.220 EUR/Ew., Steuerkraft 365 EUR/Ew., Einzelhandel 6.473 EUR/Ew.
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeEulenberg
Grundschule3,4 km

Glück auf!-Schule Grundschule Horhausen

Kita3,2 km

Kom. Kindergarten

Bus93 m

Eulenberg Talstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall19,0 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,3 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 3,7 km
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Landmetzgerei Hoffmann
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke Rudolf RadermacherIndustriepark 14 56593 Horhausen (Westerwald)
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Storchen-StubeKirchstraße 11 57632 Peterslahr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Waldhotel Heiderhof
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • PauseneckeMax-Haber-Straße 2 53577 Neustadt (Wied)
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Starbucks
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eis Cafe Valentino
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldstadion Eulenberg
    Sportplatz · 137 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 997 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Pfarrpark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Peterslahr
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • aktiVitaWerner-Heisenberg-Straße 2 53577 Neustadt (Wied)
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fernthal
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Peterslahr
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.220 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,35 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche141,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.220 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+13,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 673.958 m²Bergstraße 1 · 12,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 81749 m²Bergstraße 2 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68411 m²Bergstraße 3 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83889 m²Bergstraße 4 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 732.523 m²Bergstraße 5 · 21,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 82678 m²Bergstraße 6 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74796 m²Bergstraße 7 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 851.180 m²Bergstraße 8 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/2851 m²Bergstraße 9 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/11.191 m²Bergstraße 11 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76753 m²Bergstraße 13 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77722 m²Bergstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 78582 m²Bergstraße 17 · 10,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Eulenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl57632
OrtEulenberg
Breitengrad50.605026
Längengrad7.474559
Vorwahl02685
TelefonnetzFlammersfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeEulenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft365 EUR/Ew.BBSR INKAR