Hauptstr. / Hauptstraße in 57632 Eulenberg

Straßenprofil

Hauptstraße in Eulenberg

Die Straße Hauptstraße liegt in Eulenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57632 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,9 km, A 560 20,3 km, A 48 23,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Eulenberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 25,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 19,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,35 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.220 EUR/Ew., Steuerkraft 365 EUR/Ew., Einzelhandel 6.473 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +13,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 6,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,8 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmRaiffeisen-Grundschule Flammersfeld
  • Weiterführende Schule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita939 mKom. Kindergarten
  • Bus330 mRott (Westerw) Fachklinik, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße6,5 km84.333 Kfz/Tag
  • A 36,9 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 56020,3 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmRealschule plus Neustadt/Wied · Realschule plus
  • Berufliche Schule18,2 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 2 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 330 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 25,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1004,35 €/m² Miete
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +13,0 %, Wanderungssaldo -1

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt44/100Kaufkraft 22.220 EUR/Ew., Steuerkraft 365 EUR/Ew., Einzelhandel 6.473 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 12,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeEulenberg
Grundschule1,3 km

Raiffeisen-Grundschule Flammersfeld

Kita939 m

Kom. Kindergarten

Bus330 m

Rott (Westerw) Fachklinik, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall23,1 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,5 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57632 Flammersfeld, Kornbitze 7Kornbitze 7 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HoffmannLandblum 1 56593 Horhausen
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Jägertal 1 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 333 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 377 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Café AnhaltRheinstraße 15 57632 Flammersfeld
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Imbissbetrieb u. Partyservice Jürgen SchmidtRaiffeisenstraße 26 57632 Flammersfeld
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • FischerKornbitze 57632 Flammersfeld
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Alten Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 333 mOSM
  • Happy GrillRheinstraße 53 57632 Flammersfeld
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Da Mario
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Jagdhütte Kanzelblick
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eis Cafe Valentino
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Park
    Park · 399 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 415 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Oberlahr
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Soccer Halle Westerwald
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FlammersfeldAhlbacher Straße 3 57632 Flammersfeld
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 377 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Peterslahr
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.220 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,35 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche141,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.220 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+13,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2

Flurstück 104217 m²Hauptstraße 1 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/11 m²Hauptstraße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1022.988 m²Hauptstraße 1 A · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/9913 m²Hauptstraße 3 · 48,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Eulenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl57632
OrtRott
Breitengrad50.636425
Längengrad7.511679
Vorwahl02685
TelefonnetzFlammersfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeEulenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft365 EUR/Ew.BBSR INKAR