Bergstr. / Bergstraße in 57644 Hattert

Straßenprofil

Bergstraße in Hattert

Die Straße Bergstraße liegt in Hattert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57644 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 19,5 km, A 48 23,7 km, A 45 25,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Hattert erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 624 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 854 m, Fernzug 25,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.332 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 7.925 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 19,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Müschenbach
  • Weiterführende Schule3,0 kmPriv. Gymnasium Marienstatt
  • Kita1,4 kmKom. Kindergarten
  • Bus624 mHattert Oberhattert Weiherstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn854 mHattert Bf, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,2 km5.924 Kfz/Tag
  • A 319,5 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4823,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Wiedtal · 1,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzNistertal, Westerwälder Seenplatte · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Seenplatte (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Wiedtal (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Nistertal; Westerwälder Seenplatte | Naturschutzgebiet: Oberes Wiedtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +34
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 624 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 854 m, Fernzug 25,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 22,3 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Dierdorf 19,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeHattert
Grundschule1,5 km

Grundschule Müschenbach

Kita1,4 km

Kom. Kindergarten

Bus624 m

Hattert Oberhattert Weiherstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 624 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 854 m, Fernzug 25,8 km

Klinik / Notfall24,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 84,2 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 574 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 592 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hehl's BrotzeitNisterfeld 13 57629 Müschenbach
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Müller
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Weyer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 574 mOSM
  • Schöne Aussicht
    Restaurant · 931 mOSM
  • Café am WilhelmstegWilhelmsteg 1 57627 Heuzert
    Café · 3,0 kmOSM
  • Burger KingGraf-Heinrich-Straße 33 57627 Hachenburg
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Gelateria BrustolonWilhelmstraße 12,14 57627 Hachenburg
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 592 mOSM
  • Friedhof Oberhattert
    Friedhof · 653 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 816 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Hinweistafel am Erinnerungswald
    Park · 1,9 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hattert
    Feuerwehr · 787 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Alternative Energie Kroppacher Schweiz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 164/165 m²Bergstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1651.532 m²Bergstraße 1 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1661.338 m²Bergstraße 1 A · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1721.474 m²Bergstraße 3 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/1587 m²Bergstraße 5 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/10260 m²Bergstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 175/2478 m²Bergstraße 7 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/9199 m²Bergstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151.175 m²Bergstraße 8 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176685 m²Bergstraße 9 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/8234 m²Bergstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16618 m²Bergstraße 10 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177659 m²Bergstraße 11 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/7220 m²Bergstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47698 m²Bergstraße 12 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178830 m²Bergstraße 13 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/6296 m²Bergstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48819 m²Bergstraße 14 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179759 m²Bergstraße 15 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/5273 m²Bergstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 180640 m²Bergstraße 17 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/4230 m²Bergstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 181641 m²Bergstraße 19 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/3230 m²Bergstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 182639 m²Bergstraße 21 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/2230 m²Bergstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183970 m²Bergstraße 23 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/1385 m²Bergstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57644

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Hattert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl57644
OrtHattert
Breitengrad50.673309
Längengrad7.765034
Vorwahl02662
TelefonnetzHachenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHattert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR