Flurstr. / Flurstraße in 57644 Hattert

Straßenprofil

Flurstraße in Hattert

Die Straße Flurstraße liegt in Hattert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57644 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 18,8 km, A 48 22,6 km, A 45 26,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Flurstraße in Hattert erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 24,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.332 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 7.925 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 18,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Müschenbach
  • Weiterführende Schule3,2 kmWesterwaldschule Realschule plus Gebhardshain
  • Kita2,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus193 mHattert Mittelhattert, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHattert Bf, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,3 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,7 km5.924 Kfz/Tag
  • A 318,8 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4822,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Wiedtal · 1,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzNistertal, Westerwälder Seenplatte · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Seenplatte (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Wiedtal (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Nistertal; Westerwälder Seenplatte | Naturschutzgebiet: Oberes Wiedtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 24,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +34

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 22,3 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Dierdorf 18,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,3 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FlurstraßeHattert
Grundschule2,3 km

Grundschule Müschenbach

Kita2,1 km

Kom. Kindergarten

Bus193 m

Hattert Mittelhattert, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 24,6 km

Klinik / Notfall23,3 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 83,7 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 775 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 529 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hehl's BrotzeitNisterfeld 13 57629 Müschenbach
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Müller
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Weyer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 775 mOSM
  • Schöne Aussicht
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Burger KingGraf-Heinrich-Straße 33 57627 Hachenburg
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Kaffee Hehl
    Café · 3,0 kmOSM
  • Gelateria BrustolonWilhelmstraße 12,14 57627 Hachenburg
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Friedhof Mittelhattert
    Friedhof · 360 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 586 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Hinweistafel am Erinnerungswald
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hattert
    Feuerwehr · 817 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 529 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Schütz Industrie KGaA & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2

Flurstück 22851 m²Flurstraße 1 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21850 m²Flurstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 115907 m²Flurstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20861 m²Flurstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 114857 m²Flurstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19871 m²Flurstraße 7 · 0,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 113810 m²Flurstraße 8 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18898 m²Flurstraße 9 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112764 m²Flurstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 16893 m²Flurstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 111722 m²Flurstraße 12 · 0,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15866 m²Flurstraße 13 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110715 m²Flurstraße 14 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14839 m²Flurstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 109715 m²Flurstraße 16 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13956 m²Flurstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 93805 m²Flurstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 108/11.414 m²Flurstraße 20 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92674 m²Flurstraße 21 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105762 m²Flurstraße 22 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91676 m²Flurstraße 23 · 0,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 90836 m²Flurstraße 25 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/11.395 m²Flurstraße 26 · 14,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 89805 m²Flurstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102658 m²Flurstraße 28 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101908 m²Flurstraße 30 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87686 m²Flurstraße 31 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88929 m²Flurstraße 31 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99788 m²Flurstraße 32 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86678 m²Flurstraße 33 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98803 m²Flurstraße 34 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85669 m²Flurstraße 35 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97918 m²Flurstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 136759 m²Flurstraße 37 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96658 m²Flurstraße 38 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135746 m²Flurstraße 39 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95997 m²Flurstraße 40 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134952 m²Flurstraße 41 · 22,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57644

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flurstraße in Hattert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Flurstraße
AbkürzungFlurstr.
Postleitzahl57644
OrtHattert
Breitengrad50.663151
Längengrad7.768394
Vorwahl02662
TelefonnetzHachenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHattert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR