Bergstr. / Bergstraße in 66504 Bottenbach

Straßenprofil

Bergstraße in Bottenbach

Die Straße Bergstraße liegt in Bottenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66504 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 4,3 km, A 62 6,9 km, A 6 22,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Bottenbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 576 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 33,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,24 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.102 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 7.862 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Walshausen 4,3 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule576 mGrundschule Bottenbach
  • Weiterführende Schule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen
  • Kita640 mEv. Kindergarten
  • Bus205 mBottenbach, Steinhauser Straße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmDellfeld, Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße10,5 km24.455 Kfz/Tag
  • A 84,3 kmA 8 / AS Walshausen
  • A 626,9 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmLeibniz-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmGrund- und Realschule plus Vinningen Konrad-Adenauer-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 35,4 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 0,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weihertalkopf (Naturschutzgebiet, 3,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Vogelschutzgebiet: Hornbach und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 33,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,24 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo +0
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 308 m, Autobahn 7,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeBottenbach
Grundschule576 m

Grundschule Bottenbach

Kita640 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus205 m

Bottenbach, Steinhauser Straße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 33,3 km

Klinik / Notfall8,9 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,5 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel KröppenBelle Vue 2 66957 Kröppen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66509 Rieschweiler-Mühlbach, Am Markt 1Am Markt 1 66509 Rieschweiler-Mühlbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaisenhausstraße 49 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlArnulfstr. 68 66954 Pirmasens-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZweibrücker Straße 149 66953 Pirmasens
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 441 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 155 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 597 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Weber
    Getränkemarkt · 441 mOSM
  • Sonjas LädchenHauptstraße 11 66484 Großsteinhausen
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Kiosk Tabak, Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Held
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Käptn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 155 mOSM
  • Schnappskeller
    Restaurant · 427 mOSM
  • H's BackkulturWindsberger Straße 59 66954 Pirmasens
    Café · 5,1 kmOSM
  • SubwayArnulfstraße 70a 66954 Pirmasens
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Eiscafé By Mattia
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 326 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 597 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 784 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Reitstall Oberer
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gemeinde Großsteinhausen66484 Großsteinhausen
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BottenbachWaldstraße 2 66504 Bottenbach
    Feuerwehr · 365 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 597 mOSM
  • Windpark Staustein GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.102 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.102 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 3: 3, Nr. 5: 8, Nr. 9: 2 …

Flurstück 256/11.048 m²Bergstraße 1 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/2200 m²Bergstraße 2 · 47,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 253/53 m²Bergstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 254/3508 m²Bergstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 262160 m²Bergstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 279890 m²Bergstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280624 m²Bergstraße 3 · 31,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 253/3520 m²Bergstraße 4 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263860 m²Bergstraße 5 · 49,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 264360 m²Bergstraße 5 · 11,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 27570 m²Bergstraße 5 · 75,4 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 276170 m²Bergstraße 5 · 12,8 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 277810 m²Bergstraße 5 · 51,2 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 278340 m²Bergstraße 5 · 30,4 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 995/3540 m²Bergstraße 5 · 7,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1000/3121 m²Bergstraße 5 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 234730 m²Bergstraße 6 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265210 m²Bergstraße 7 · 61,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266/21.750 m²Bergstraße 9 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1000/2270 m²Bergstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 139550 m²Bergstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224970 m²Bergstraße 10 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 267290 m²Bergstraße 11 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133340 m²Bergstraße 12 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26870 m²Bergstraße 13 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269/1580 m²Bergstraße 15 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1025/31.200 m²Bergstraße 17 · 10,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66504

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Bottenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl66504
OrtBottenbach
Breitengrad49.18512
Längengrad7.496347
Vorwahl06339
TelefonnetzGrosssteinhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeBottenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft697 EUR/Ew.BBSR INKAR