Bergstr. / Bergstraße in 67811 Dielkirchen

Straßenprofil

Bergstraße in Dielkirchen

Die Straße Bergstraße liegt in Dielkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67811 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 12,7 km, A 6 22,1 km, A 61 23,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Dielkirchen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 34,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,83 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.990 EUR/Ew., Steuerkraft 575 EUR/Ew., Einzelhandel 8.259 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -6,0 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 12,7 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Gerbach
  • Weiterführende Schule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen
  • Kita385 mKita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Dielkirchen
  • Bus164 mDielkirchen, Abzw. Bahnhof, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße8,3 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6312,7 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 622,1 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 6,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donnersberg (FFH-Gebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stolzenberg (Naturschutzgebiet, 1,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 34,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,4 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1003,83 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -6,0 %, Wanderungssaldo -5
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 16,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeDielkirchen
Grundschule3,7 km

Grundschule Gerbach

Kita385 m

Kita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Dielkirchen

Bus/Rufbus164 m

Dielkirchen, Abzw. Bahnhof, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 34,0 km

Klinik / Notfall13,6 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 488,3 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 357 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Cöllner Lädsche
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Hühnerhaus
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei BesseiLuitpoldstraße 6 67806 Rockenhausen
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • MaurerNeubauerstraße 7 67808 Stahlberg
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Loha
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eiscafe MessinaSchloßstraße 15 67806 Rockenhausen
    Café · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 479 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 701 mOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • VTR-HalleKrankenhausstraße 9 67806 Rockenhausen
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • In den Wehenwiesen (Wochenendplätze)
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dielkirchen
    Feuerwehr · 358 mOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Rockenhausen
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Pfalzwerke Neue Energie Oberndorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.990 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 56/4140 m²Bergstraße 1 · 82,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32370 m²Bergstraße 2 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54480 m²Bergstraße 3 · 33,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5570 m²Bergstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/390 m²Bergstraße 3 · 94,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34171 m²Bergstraße 4 · 65,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51240 m²Bergstraße 5 · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/366 m²Bergstraße 6 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1400/2140 m²Bergstraße 6 A · 79,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/1712 m²Bergstraße 7 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14022.180 m²Bergstraße 8 · 5,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/3172 m²Bergstraße 9 · 79,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/3221 m²Bergstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/2233 m²Bergstraße 10 · 55,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/1434 m²Bergstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45170 m²Bergstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46174 m²Bergstraße 11 · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35231 m²Bergstraße 12 · 58,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42240 m²Bergstraße 13 · 56,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/3240 m²Bergstraße 13 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36340 m²Bergstraße 14 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/7474 m²Bergstraße 15 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40139 m²Bergstraße 16 · 71,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1439/4306 m²Bergstraße 17 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/2104 m²Bergstraße 18 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41300 m²Bergstraße 18 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1439/2320 m²Bergstraße 19 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/5260 m²Bergstraße 20 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1436852 m²Bergstraße 20 A · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1440470 m²Bergstraße 21 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1441270 m²Bergstraße 21 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1437/1406 m²Bergstraße 22 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1437/2634 m²Bergstraße 22 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14301.630 m²Bergstraße 26 · 4,1 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67811

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Dielkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl67811
OrtDielkirchen
Breitengrad49.663601
Längengrad7.819214
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeDielkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer389 %Gemeinde
  • Steuerkraft575 EUR/Ew.BBSR INKAR