Bergstr. / Bergstraße in 67821 Alsenz

Straßenprofil

Bergstraße in Alsenz

Die Straße Bergstraße liegt in Alsenz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67821 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 16,4 km, A 61 18,8 km, A 60 24,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Alsenz erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 744 m, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 986 m, Tram 38,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.267 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 16,4 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule744 mNordpfalz-Grundschule Alsenz
  • Weiterführende Schule10,4 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus-
  • Kita511 mProtestantischer Kindergarten Arche Noah
  • Bus309 mAlsenz, Bahnübergang, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,4 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn986 mAlsenz, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße14,5 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6316,4 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 6118,8 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmPriv. Paul-Schneider-Gymnasium Meisenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,9 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanghöll-Falkenberg · 7,8 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Langhöll-Falkenberg (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langhöll-Falkenberg (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Langhöll-Falkenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 309 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 986 m, Tram 38,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,5 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,86 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit81/100Hausarzt 401 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 457 m, Autobahn 21,3 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 63 / AS Kirchheimbolanden 16,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +14
  • Digitale Infrastruktur62/10062,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe63/10026,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeAlsenz
Grundschule744 m

Nordpfalz-Grundschule Alsenz

Kita511 m

Protestantischer Kindergarten Arche Noah

Bus309 m

Alsenz, Bahnübergang, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 986 m, Tram 38,5 km

Klinik / Notfall13,6 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4814,5 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchwiese 19 55585 Altenbamberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlZur Alsenz 2 55583 Bad Kreuznach - Bad Münster
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 314 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 363 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 482 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 314 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • AralRichard-Müller-Straße 7 67823 Obermoschel
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Da Giovanni
    Restaurant · 363 mOSM
  • Brückenkneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 430 mOSM
  • Papp SattBahnhofstraße 1 67821 Alsenz
    Imbiss / Fast Food · 945 mOSM
  • JugendCafé McChurchBienstraße 67823 Obermoschel
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 206 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 467 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 509 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Wochenendplatz
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlsenzAm Sportfeld 6 67821 Alsenz
    Feuerwehr · 729 mOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 482 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Donnersberg Portfolio GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.267 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 257207 m²Bergstraße 1 · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322255 m²Bergstraße 2 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25832 m²Bergstraße 3 · 99,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 259961 m²Bergstraße 3 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321229 m²Bergstraße 4 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262477 m²Bergstraße 5 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320588 m²Bergstraße 6 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263483 m²Bergstraße 7 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319323 m²Bergstraße 8 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318493 m²Bergstraße 8 A · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278567 m²Bergstraße 9 A · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277446 m²Bergstraße 9 B · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301657 m²Bergstraße 10 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296941 m²Bergstraße 12 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 294903 m²Bergstraße 13 · 13,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67821

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Alsenz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl67821
OrtAlsenz
Breitengrad49.719646
Längengrad7.81165
Vorwahl06362
TelefonnetzAlsenz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeAlsenz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR