Bergstr. / Bergstraße in 75223 Niefern-Öschelbronn

Straßenprofil

Bergstraße in Niefern-Öschelbronn

Die Straße Bergstraße liegt in Niefern-Öschelbronn im Bereich Niefern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niefern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 869 m, A 81 22,4 km, A 5 25,6 km Luftlinie
  • Breitband68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Niefern-Öschelbronn im Bereich Niefern erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 906 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 410 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 24,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,09 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.567 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 9.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -64
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-Ost 869 m
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Öschelbronn
  • Weiterführende Schule906 mKirnbachschule Niefern Grund- und Werkrealschule
  • Kita1,2 kmEv. Kindergarten Niefern
  • Bus410 mNiefern Ob der Linden, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmPforzheim Hauptbahnhof, ca. 295 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNiefern, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmHELIOS Klinikum Pforzheim GmbH
  • Fernstraße1,1 km85.489 Kfz/Tag
  • A 8869 mA 8 / AS Pforzheim-Ost
  • A 8122,4 kmA 81 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium37,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule906 mRealschule Niefern-Öschelbronn · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule44,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule44,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEnztal zwischen Niefern und Mühlacker · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEnztal bei Mühlacker · 15,6 % FFH
LandschaftsschutzBurgberg, Enztal zwischen Niefern und Mühlacker · 20,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enztal zwischen Niefern und Mühlacker (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker | Landschaftsschutzgebiet: Burgberg; Enztal zwischen Niefern und Mühlacker; Kieselbronner Streuobst- und Dolinengebiet; Kirnbachtal; Landschaftsschutzgebiet für den Stadtkreis Pforzheim; Landschaftsteile an der Autobahn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 497 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 410 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 24,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,3 %
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 630 m, Apotheke 606 m, Grundschule 723 m, Autobahn 2,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 85.489 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 835 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -64
  • Digitale Infrastruktur59/10068,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeNiefern-Öschelbronn
Grundschule2,7 km

Grundschule Öschelbronn

Kita1,2 km

Ev. Kindergarten Niefern

Bus410 m

Niefern Ob der Linden, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 410 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall5,3 km

HELIOS Klinikum Pforzheim GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,1 km

85.489 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 497 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KuhnlePforzheimer Straße 11 75223 Niefern-Öschelbronn
    Lebensmittel · 497 mQuelle
  • LidlLidlSägewerkstr. 2 75181 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75223 Niefern-Öschelbronn, Industriestr. 34Industriestr. 34 75223 Niefern-Öschelbronn
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEutinger Straße 164 75175 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pforzheim-OststadtHohwiesenweg 2-2a 75175 Pforzheim
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HolzgartenstraßeHolzgartenstr.17,19/u. Augasse 75175 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NORMANORMAWestliche+Karl-Friedrich-Straße+104 75172 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEutinger Straße 164 75175 Pforzheim
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerPforzheim Schlössle GalerieWestliche Karl Friedrich Str. 80 75173 Pforzheim
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MühlackerBahnhofstr. 96 75417 Mühlacker
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 461 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 423 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 301 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 461 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Serways
    Kiosk / Convenience · 461 mOSM
  • Jürgens Backstube
    Bäckerei · 696 mOSM
  • Lindenmann & Engelsberger
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Akay Obst - GemüseKanzlerstraße 236 75181 Pforzheim
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Getränke SpittelmeisterWeiherstraße 36 75249
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 423 mOSM
  • Raststätte Pforzheim NordBergstraße 105 Niefern-Öschelbronn
    Restaurant · 429 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 452 mOSM
  • Ay CafeHauptstraße 16 Niefern-Öschelbronn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 708 mOSM
  • Gelateria Pastizzeria Tre Mondi
    Eisdiele · 748 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 301 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 398 mOSM
  • Alter Friedhof Niefern (stillgelegt)
    Friedhof · 642 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 730 mOSM
  • Park
    Park · 751 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Niefern-ÖschelbronnSchulstraße 6/1 75223 Niefern-Öschelbronn
    Polizei · 757 mOSM
  • Feuerwehr Niefern-Öschelbronn
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 461 mOSM
  • Kläranlage Niefern
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Armschwinger
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.567 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.567 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 75223 Niefern-Öschelbronn
Position: 48.911777, 8.777655

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Niefern-Öschelbronn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl75223
OrtNiefern
OrtsteilNiefern
Breitengrad48.911777
Längengrad8.777655
Vorwahl07233
TelefonnetzNiefern-Öschelbronn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeNiefern-Öschelbronn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft990 EUR/Ew.BBSR INKAR