Bergstr. / Bergstraße in 75245 Neulingen

Straßenprofil

Bergstraße in Neulingen

Die Straße Bergstraße liegt in Neulingen im Bereich Nußbaum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nußbaum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,6 km, A 5 17,2 km, A 65 30,8 km Luftlinie
  • Breitband85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Neulingen im Bereich Nußbaum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 696 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 16,0 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.666 EUR/Ew., Steuerkraft 1.195 EUR/Ew., Einzelhandel 9.173 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -22
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-Nord 7,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule696 mFriedrich-Weinbrenner-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,5 kmHeynlin-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita2,0 kmEvang. Kindergarten Arche Noah
  • Bus360 mNußbaum Panoramastraße, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmBretten Wannenweg, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmBretten-Ruit, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmSiloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah
  • Fernstraße11,0 km85.489 Kfz/Tag
  • A 87,6 kmA 8 / AS Pforzheim-Nord
  • A 517,2 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium32,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmMax-Planck-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule34,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule35,0 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBauschlotter Au, Bauschlotter Schloßpark · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEnztal bei Mühlacker, Pfinzgau Ost · 14,4 % FFH
LandschaftsschutzBrettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg Dürrenbüchig, Sprantal und Salzachtal Ruit), Eisinger Gäulandschaft · 6,3 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Enztal bei Mühlacker (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bauschlotter Schloßpark (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker; Pfinzgau Ost; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg Dürrenbüchig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 360 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 16,0 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,3 %

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -22
  • Naturnähe60/10021,6 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur70/10085,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeNeulingen
Grundschule696 m

Friedrich-Weinbrenner-Schule Grundschule

Kita2,0 km

Evang. Kindergarten Arche Noah

Bus360 m

Nußbaum Panoramastraße, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall9,8 km

Siloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,0 km

85.489 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KuhnleFasanenstraße 8 75245 Neulingen-Bauschlott
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75248 Ölbronn-Dürrn, Pforzheimer Str. 11Pforzheimer Str. 11 75248 Ölbronn-Dürrn
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Kraichgau-CenterPforzheimer Str. 44-50 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NORMANORMAPforzheimer+Straße+71 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstr. 2 75438 Knittlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 43 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrettenDiedelsheimer Höhe 6 75015 Bretten
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBretten Pforzheimer StraßePforzheimer Str. 46 75015 Bretten
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannKönigsbach-Stein, 75203, Steiner Str. 62Steiner Str. 62 75203 Königsbach-Stein
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 43 75015 Bretten
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrettenDiedelsheimer Höhe 1 75015 Bretten
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 688 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 726 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ZickwolfSteiner Straße 12 75245 Neulingen
    Bäckerei · 688 mOSM
  • Rentschler
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Stein's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Getränkehandel VogelSalzhofen 1 75015
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Neo
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rotenberger Hof
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Café
    Café · 2,4 kmOSM
  • EisdielePforzheimer Straße 26 75245 Neulingen
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Smoking BasementHauptstraße 30 75245 Neulingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Steins Pizza & Kebap HausKönigsbacher Straße 1 75203 Königsbach-Stein
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 681 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 705 mOSM
  • Friedhof Nußbaum
    Friedhof · 763 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 851 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am Seedamm - Bretten
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neulingen - Abt. NußbaumRuiter Straße 12 75245 Neulingen
    Feuerwehr · 701 mOSM
  • Polizeiposten Königsbach-Stei
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 726 mOSM
  • Kläranlage Göbrichen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Seewind 20/110
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.666 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.666 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 75245 Neulingen
Position: 48.983444, 8.695292

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Neulingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl75245
OrtNeulingen
OrtsteilNußbaum
Breitengrad48.983444
Längengrad8.695292
Vorwahl07237
TelefonnetzNeulingen Enzkreis
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeNeulingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.195 EUR/Ew.BBSR INKAR